25.04.2026 12:00
Коливинг в Москве: стильная коммуналка или выгодная альтернатива?
Коммуналки вернулись — но в стильном ремонте и с современным ценником. Добро пожаловать в коливинг.
Ролики "снимаю жильё в центре за 50к" форсятся в соцсетях. Блогеры заманивают клиентов яркими интерьерами и обещают дружное комьюнити, а покупаются на такую рекламу в основном молодые и приезжие.
Что по ценам?
Комната на одного с ремонтом и клинингом общих зон в Москве стартует примерно от 30–40к рублей в месяц (ближе к центру и метро — дороже). Обычная комната без красивого ремонта и сервиса в похожем районе может обойтись подешевле. Переплата — за фотогеничный интерьер, уборку, внутренние активности и обещание приятных соседей.
Операторы берут обычную квартиру, делают современный ремонт, добавляют клининг и сдают комнаты по отдельности. Собственник получает доход выше, чем от сдачи всей квартиры одному человеку. Ремонт обычно окупается за один-два года.
Чем недовольны съёмщики?
Цена не всегда соответствует ожиданиям (за 40–50+ тысяч многие ждут почти отдельное жильё, а получают комнату плюс общую кухню и санузел, как в общаге); соседи, которые не всегда моют посуду, шумят или приводят гостей; клининг бывает средним, а мелкие поломки решают не мгновенно.
Плюс, конечно, есть: не нужно самому разбираться с уборкой общих зон и мелким бытом. Для студентов, фрилансеров и тех, кто недавно в Москве, оказывается не худшим вариантом.
Что по итогу?
Рилсы продают мечту про стильную взрослую жизнь, а на деле выходит современная коммуналка с доплатой за маркетинг и сервис.
Шуршим в Telegram | Max | Дзен
Ролики "снимаю жильё в центре за 50к" форсятся в соцсетях. Блогеры заманивают клиентов яркими интерьерами и обещают дружное комьюнити, а покупаются на такую рекламу в основном молодые и приезжие.
Что по ценам?
Комната на одного с ремонтом и клинингом общих зон в Москве стартует примерно от 30–40к рублей в месяц (ближе к центру и метро — дороже). Обычная комната без красивого ремонта и сервиса в похожем районе может обойтись подешевле. Переплата — за фотогеничный интерьер, уборку, внутренние активности и обещание приятных соседей.
Операторы берут обычную квартиру, делают современный ремонт, добавляют клининг и сдают комнаты по отдельности. Собственник получает доход выше, чем от сдачи всей квартиры одному человеку. Ремонт обычно окупается за один-два года.
Чем недовольны съёмщики?
Цена не всегда соответствует ожиданиям (за 40–50+ тысяч многие ждут почти отдельное жильё, а получают комнату плюс общую кухню и санузел, как в общаге); соседи, которые не всегда моют посуду, шумят или приводят гостей; клининг бывает средним, а мелкие поломки решают не мгновенно.
Плюс, конечно, есть: не нужно самому разбираться с уборкой общих зон и мелким бытом. Для студентов, фрилансеров и тех, кто недавно в Москве, оказывается не худшим вариантом.
Что по итогу?
Рилсы продают мечту про стильную взрослую жизнь, а на деле выходит современная коммуналка с доплатой за маркетинг и сервис.
Шуршим в Telegram | Max | Дзен