01.07.2026 10:00
Почему Большая Никитская не стала новыми Патриками: разбор цен
Большой Никитской в Москве не суждено стать Патриками, по крайней мере пока. Легендарной улице, ведущей прямиком к Манежной площади, не хватило каких-то 200к рублей за квадрат жилья. При том, что стоимость квартиры там в среднем миллиард рублей.
На Большой Никитской сегодня представлен целый пласт элитных проектов:
🟡 "Брюсов"
🟡 Stella di Mosca
🟡 "Никитский, 6" (ближе к Арбату)
🟡 Cosmos Selection Arbat Apartments
🟡 "Дом на Хлебном"
Mash Money выяснил примерный прайс за квадрат в этих комплексах — около 3,9 млн руб., что практически сопоставимо с Патриаршими прудами, где за кв. м просят 4,1 млн рублей.
Также мы посчитали, что прикупить трёхкомнатные апарты в одном из ЖК на Большой Никитской площадью 198,1 кв. м можно за скромные 975 119 232 рублей. Но чем дальше от Красной площади, тем проще: пятикомнатные хоромы 450 квадратов обойдутся в 933 046 784 рублей.
Поэтому "новых Патриков" от Большой Никитской ждать пока не стоит. У этой улицы свой образ жизни, атмосфера и покупательское восприятие. Самостоятельный элитный кластер и конкурент с Патриаршими прудами, Арбатом, Остоженкой и другими престижными районами центра столицы — да. Но новое культовое, ака дорогущее место для москвичей — нет.
Шуршим в Дзен | Telegram | Max
На Большой Никитской сегодня представлен целый пласт элитных проектов:
🟡 "Брюсов"
🟡 Stella di Mosca
🟡 "Никитский, 6" (ближе к Арбату)
🟡 Cosmos Selection Arbat Apartments
🟡 "Дом на Хлебном"
Mash Money выяснил примерный прайс за квадрат в этих комплексах — около 3,9 млн руб., что практически сопоставимо с Патриаршими прудами, где за кв. м просят 4,1 млн рублей.
Также мы посчитали, что прикупить трёхкомнатные апарты в одном из ЖК на Большой Никитской площадью 198,1 кв. м можно за скромные 975 119 232 рублей. Но чем дальше от Красной площади, тем проще: пятикомнатные хоромы 450 квадратов обойдутся в 933 046 784 рублей.
Поэтому "новых Патриков" от Большой Никитской ждать пока не стоит. У этой улицы свой образ жизни, атмосфера и покупательское восприятие. Самостоятельный элитный кластер и конкурент с Патриаршими прудами, Арбатом, Остоженкой и другими престижными районами центра столицы — да. Но новое культовое, ака дорогущее место для москвичей — нет.
Шуршим в Дзен | Telegram | Max