18.10.2026 14:00
Спрос на частные дома в России вырос на 13% — но квартиры им не обойти.
Спрос на частные дома в России вырос на 13% — но квартиры им не обойти. По данным Mash Money, за январь — август 2026 года зарегистрировали 249 тысяч сделок ИЖС — на 12,7% больше, чем за тот же период в 2025-м. Новые условия "семейки" дополнительно подогревают спрос на индивидуальное жилищное строительство, но массового переезда покупателей из квартир в дома не будет.
Главный барьер — цена. Частный дом в среднем обходится в два-три раза дороже квартиры, поэтому даже льготная ставка не делает его автоматически доступным для семьи. К тому же для получения семейной ипотеки на строительство нужно использовать эскроу-счёт, а проектов, работающих по такой схеме, пока немного.
Также Mash Money выяснил, что влияние новых условий ипотеки будет зависеть от доступности подходящих проектов и финансовых возможностей покупателей. Рост спроса может подтолкнуть цены вверх, но насколько сильно — пока оценить нельзя. Пока рынок частных домов набирает обороты, однако ипотечные послабления сами по себе не гарантируют массового перехода из квартир в собственные дома.
Шуршим в Дзен | TG | Max | ВК
Главный барьер — цена. Частный дом в среднем обходится в два-три раза дороже квартиры, поэтому даже льготная ставка не делает его автоматически доступным для семьи. К тому же для получения семейной ипотеки на строительство нужно использовать эскроу-счёт, а проектов, работающих по такой схеме, пока немного.
Также Mash Money выяснил, что влияние новых условий ипотеки будет зависеть от доступности подходящих проектов и финансовых возможностей покупателей. Рост спроса может подтолкнуть цены вверх, но насколько сильно — пока оценить нельзя. Пока рынок частных домов набирает обороты, однако ипотечные послабления сами по себе не гарантируют массового перехода из квартир в собственные дома.
Шуршим в Дзен | TG | Max | ВК