07.07.2026 07:57
СР предлагает альтернативу грабительской ипотеке – госпрограммы социальной аренды жилья Застройщики запустили свои прог
СР предлагает альтернативу грабительской ипотеке – госпрограммы социальной аренды жилья
Застройщики запустили свои программы аренды жилья с правом выкупа. Когда покупатель заселяется и выплачивает цену квартиры в счет аренды. Из-за недоступной ипотеки спрос на такие сделки за год вырос на 50%. Но такие схемы без контроля и участия государства рискованны, ведь покупатель остается один на один с застройщиком.
В то же время «Справедливая Россия» уже несколько лет предлагает именно государству запускать различные программы социальной аренды, в том числе с правом выкупа. Бизнес думает о своих интересах, а государство должно решать жилищный вопрос, и не с помощью одной ипотеки.
Так, мы предлагали запустить «пилот» по строительству наемных домов социального использования в трех регионах. В таких домах могут арендовать недорогие квартиры не только малоимущие, но и многие нуждающиеся в жилье – молодые, многодетные семьи, студенты, бюджетники. Механизм существует 12 лет, но таких домов сегодня – единицы на всю страну. Наш проект поддержали Минстрой, глава правительства. Но Минфин пожалел денег, хотя нужно было всего 2 млрд рублей. Напомню: банки за прошлый год наварили 3,5 трлн рублей, в том числе на дорогой ипотеке. А Минфину 2 млрд жалко, чтобы помочь людям с жильем!
Другое наше предложение – ввести социальную квоту для застройщиков, чтобы 5% своих пустующих квартир они отдавали под соцжилье. За рубежом подобные квоты доходят до 20%. Наше предложение: всего 5% жилья, которое девелоперы передают государству, а государство – в соцаренду нуждающимся, в том числе с возможностью выкупа. Такие госпрограммы могли бы стать альтернативой грабительской ипотеке.
Подписаться на Сергея Миронова в МАХ
Застройщики запустили свои программы аренды жилья с правом выкупа. Когда покупатель заселяется и выплачивает цену квартиры в счет аренды. Из-за недоступной ипотеки спрос на такие сделки за год вырос на 50%. Но такие схемы без контроля и участия государства рискованны, ведь покупатель остается один на один с застройщиком.
В то же время «Справедливая Россия» уже несколько лет предлагает именно государству запускать различные программы социальной аренды, в том числе с правом выкупа. Бизнес думает о своих интересах, а государство должно решать жилищный вопрос, и не с помощью одной ипотеки.
Так, мы предлагали запустить «пилот» по строительству наемных домов социального использования в трех регионах. В таких домах могут арендовать недорогие квартиры не только малоимущие, но и многие нуждающиеся в жилье – молодые, многодетные семьи, студенты, бюджетники. Механизм существует 12 лет, но таких домов сегодня – единицы на всю страну. Наш проект поддержали Минстрой, глава правительства. Но Минфин пожалел денег, хотя нужно было всего 2 млрд рублей. Напомню: банки за прошлый год наварили 3,5 трлн рублей, в том числе на дорогой ипотеке. А Минфину 2 млрд жалко, чтобы помочь людям с жильем!
Другое наше предложение – ввести социальную квоту для застройщиков, чтобы 5% своих пустующих квартир они отдавали под соцжилье. За рубежом подобные квоты доходят до 20%. Наше предложение: всего 5% жилья, которое девелоперы передают государству, а государство – в соцаренду нуждающимся, в том числе с возможностью выкупа. Такие госпрограммы могли бы стать альтернативой грабительской ипотеке.
Подписаться на Сергея Миронова в МАХ