20.07.2026 14:33
Что происходит с ипотекой в Петербурге?
Что происходит с ипотекой в Петербурге?
Пока многие ждут снижения ставок, жители Петербурга продолжают активно покупать недвижимость по рыночным программам
По итогам первого полугодия 2026 года доля ипотеки по стандартным ставкам в Санкт-Петербурге составила 45,2%. Для сравнения: в среднем по стране этот показатель — 33,2%
Ещё интереснее выглядит статистика по новостройкам. В Петербурге на первичное жильё приходится 70,4% всех ипотечных сделок, а в Ленинградской области — рекордные 83,1%
Почему так происходит?
✔️ В Ленобласти активно строятся новые районы с э доступными ценами
✔️ В Петербурге покупатели всё чаще готовы брать рыночную ипотеку ради качественных проектов и удачных локаций
✔️ Предложение новостроек не успевает за спросом: сегодня они занимают 56,3% рынка, но в ипотечных сделках их доля значительно выше
На графиках на второй карточке видно, что в России сейчас строят больше, чем продают, но не в Санкт-Петербурге и Москве (отношение распроданности к стройготовности здесь 93, и 92% соответственно)
Главный вывод: несмотря на высокие ставки,
интерес к новостройкам в Петербурге остаётся высоким. Покупатели выбирают ликвидные объекты с потенциалом роста, понимая, что стоимость качественного жилья продолжит увеличиваться. Отношение распроданности к стройготовности в Санкт-Петербурге и Москве 93% и 92% соответсвенно)
Источник: аналитика «Домклик», РБК Недвижимость
Пока многие ждут снижения ставок, жители Петербурга продолжают активно покупать недвижимость по рыночным программам
По итогам первого полугодия 2026 года доля ипотеки по стандартным ставкам в Санкт-Петербурге составила 45,2%. Для сравнения: в среднем по стране этот показатель — 33,2%
Ещё интереснее выглядит статистика по новостройкам. В Петербурге на первичное жильё приходится 70,4% всех ипотечных сделок, а в Ленинградской области — рекордные 83,1%
Почему так происходит?
✔️ В Ленобласти активно строятся новые районы с э доступными ценами
✔️ В Петербурге покупатели всё чаще готовы брать рыночную ипотеку ради качественных проектов и удачных локаций
✔️ Предложение новостроек не успевает за спросом: сегодня они занимают 56,3% рынка, но в ипотечных сделках их доля значительно выше
На графиках на второй карточке видно, что в России сейчас строят больше, чем продают, но не в Санкт-Петербурге и Москве (отношение распроданности к стройготовности здесь 93, и 92% соответственно)
Главный вывод: несмотря на высокие ставки,
интерес к новостройкам в Петербурге остаётся высоким. Покупатели выбирают ликвидные объекты с потенциалом роста, понимая, что стоимость качественного жилья продолжит увеличиваться. Отношение распроданности к стройготовности в Санкт-Петербурге и Москве 93% и 92% соответсвенно)
Источник: аналитика «Домклик», РБК Недвижимость