🌆 В России необходимо создавать понятный механизм для развития рассрочек на покупку жилья на первичном рынке, заявили в «Этажах» – ограничения работают плохо и лишь мотивируют застройщиков искать обходные пути, поэтому рассрочки не стоит ограничивать, а нужно развивать с понятными правилами и нивелированием рисков для всех участников. 🛡 Ограничение срока рассрочки тремя годами после сдачи дома лишает застройщиков возможности создать конкурентный аналог банковского продукта. При этом, отмечают эксперты, такие ограничения принципиально не повлияют на рынок, поскольку доля длительных рассрочек и…
🥇 В августе средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Московской области составила 228 700 рублей, что на 15% выше, чем годом ранее, и на 1% больше, чем месяцем ранее. Объем предложения за месяц сократился на 2%: на рынке экспонировалось 41,4 тыс. лотов (-17% за год) в 232 проектах, включая 40,6 тыс. квартир и 0,8 тыс. апартаментов. При этом было заключено 3,4 тыс. ДДУ (-12% за месяц, -3% за год), а доля ипотечных сделок сохранилась на уровне 68% при средней ставке рыночной ипотеки 18,7%. 🖥 По словам аналитиков «Метриум», продолжается переток клиентов из Москвы в Подмосковье: на …
👤Почему в Новой Москве в срок не сдан ни один ЖК в этом году? 🗣Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Александр Аксёненко: Строительная отрасль сегодня действительно работает в непростых условиях. Жилье массового сегмента особенно сильно зависит от доступности ипотеки и платежеспособного спроса. После завершения массовой льготной ипотеки и изменения условий других программ спрос сократился, а для самих застройщиков и подрядчиков сохраняются высокая стоимость финансирования, кадровый дефицит и рост издержек. Все это влияет на темпы строительства, однако экономические сложност…
🎤 Граждане России заняли второе место среди иностранных покупателей квартир в Таиланде в первой половине года – за январь–июнь они оформили 842 объекта общей стоимостью более 3,6 млрд батов (130,1 тыс.). 🌛 Активность россиян контрастирует с общим снижением рынка: объем передачи прав собственности на кондоминиумы иностранцам сократился на 8,8%, до 6,5 тыс. объектов, а суммарная стоимость сделок — на 1,5%, до 28 млрд батов (74,4 млн). 🧊Монолит
🏦 Сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на уровне 14% не окажет заметного влияния на вторичный рынок жилья – по мнению аналитиков «Этажей», накопленный объем отложенного спроса достаточно высок и продолжит реализовываться с той же динамикой, что наблюдается последние месяцы, при этом спрос на вторичном рынке сейчас на 40–50% превышает показатели прошлого года. 🔄 Ранее Банк России принял решение сохранить ставку на уровне 14%, и дальнейшие решения будут зависеть от динамики инфляции и инфляционных ожиданий. На этом фоне, как отмечалось, спрос на новостройки может снизиться до 35% по итогам 2026 год…
