17.05.2026 02:37
Россиянам объяснили, можно ли жить в гараже В Москве набирает популярность тренд — покупать гаражи для постоянного прож
Россиянам объяснили, можно ли жить в гараже
В Москве набирает популярность тренд — покупать гаражи для постоянного проживания из‑за их низкой цены и удобного расположения. На юге России гаражи в качестве жилья используют давно. Однако, как рассказала «Москве 24» юрист, член Российской гильдии риелторов Алла Георгиева, использовать гараж как жильё нельзя: он не соответствует строительным, санитарным и техническим нормам.
По словам эксперта, чтобы легально превратить гараж в жилое помещение, нужно перевести его в соответствующий статус согласно Жилищному кодексу — но это почти нереально. Гараж должен находиться в жилой зоне, соответствовать жилым требованиям (иметь окна, отдельный вход и т.д.) и быть подключённым к центральным коммуникациям, получить доступ к которым для такого объекта почти невозможно.
За самовольную врезку в городские сети грозит штраф от 10 до 15 тысяч рублей, а за использование участка не по назначению — от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости участка (минимум 10 тысяч рублей). Более того, владельцу могут предписать устранить нарушения, а при игнорировании — демонтировать гараж или даже изъять его. Прописаться в гараже и прикрепиться к поликлинике по этому адресу тоже нельзя, заключила Георгиева.
В Москве набирает популярность тренд — покупать гаражи для постоянного проживания из‑за их низкой цены и удобного расположения. На юге России гаражи в качестве жилья используют давно. Однако, как рассказала «Москве 24» юрист, член Российской гильдии риелторов Алла Георгиева, использовать гараж как жильё нельзя: он не соответствует строительным, санитарным и техническим нормам.
По словам эксперта, чтобы легально превратить гараж в жилое помещение, нужно перевести его в соответствующий статус согласно Жилищному кодексу — но это почти нереально. Гараж должен находиться в жилой зоне, соответствовать жилым требованиям (иметь окна, отдельный вход и т.д.) и быть подключённым к центральным коммуникациям, получить доступ к которым для такого объекта почти невозможно.
За самовольную врезку в городские сети грозит штраф от 10 до 15 тысяч рублей, а за использование участка не по назначению — от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости участка (минимум 10 тысяч рублей). Более того, владельцу могут предписать устранить нарушения, а при игнорировании — демонтировать гараж или даже изъять его. Прописаться в гараже и прикрепиться к поликлинике по этому адресу тоже нельзя, заключила Георгиева.