11.09.2026 06:53
Стандарт качества в Одинцово: ремонт кровли на Можайском шоссе 38 затянулся до осени и в квартирах полилось с потолка Ж
Стандарт качества в Одинцово: ремонт кровли на Можайском шоссе 38 затянулся до осени и в квартирах полилось с потолка
Жильцы верхних этажей пятиэтажного дома столкнулись с протечками после сентябрьских дождей. Кровлю здесь начали приводить в порядок ещё в тёплый сезон, однако работы к началу осадков не завершили.
По словам жителей, вода попадает в квартиры верхних этажей. На потолках и стенах появились следы намокания, часть отделки повреждена.
За ремонт кровли дома отвечает фонд капитального ремонта, ответственность за последствия ненадлежащих работ по закону должна лежать на нём.
Это прямо следует из части 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ: региональный оператор перед собственниками, формирующими фонд капремонта на его счёте, отвечает за действия привлечённого подрядчика. Ответственность не ограничивается размером внесённых взносов — убытки возмещаются в полном объёме.
Гарантийный срок на работы капремонта составляет не менее пяти лет с момента подписания акта приёмки. Если протечки проявились в этот период, именно фонд обязан возместить ущерб.
Судебная практика подтверждает: если вред причинён после капитального ремонта в пределах гарантийного срока по вине подрядной организации, привлечённой региональным оператором, отвечает региональный оператор. Собственник вправе требовать с фонда полного возмещения убытков, включая стоимость восстановительного ремонта и компенсацию морального вреда.
Собственникам для возмещения убытков необходимо зафиксировать последствия залива и обратиться с претензией к фонду капитального ремонта. К требованиям о возмещении ущерба от залива применяется общий срок исковой давности — три года с момента, когда собственник узнал о нарушении права и надлежащем ответчике. Если фонд откажется удовлетворить претензию добровольно, спор решается в суде.
@odi_city
Жильцы верхних этажей пятиэтажного дома столкнулись с протечками после сентябрьских дождей. Кровлю здесь начали приводить в порядок ещё в тёплый сезон, однако работы к началу осадков не завершили.
По словам жителей, вода попадает в квартиры верхних этажей. На потолках и стенах появились следы намокания, часть отделки повреждена.
За ремонт кровли дома отвечает фонд капитального ремонта, ответственность за последствия ненадлежащих работ по закону должна лежать на нём.
Это прямо следует из части 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ: региональный оператор перед собственниками, формирующими фонд капремонта на его счёте, отвечает за действия привлечённого подрядчика. Ответственность не ограничивается размером внесённых взносов — убытки возмещаются в полном объёме.
Гарантийный срок на работы капремонта составляет не менее пяти лет с момента подписания акта приёмки. Если протечки проявились в этот период, именно фонд обязан возместить ущерб.
Судебная практика подтверждает: если вред причинён после капитального ремонта в пределах гарантийного срока по вине подрядной организации, привлечённой региональным оператором, отвечает региональный оператор. Собственник вправе требовать с фонда полного возмещения убытков, включая стоимость восстановительного ремонта и компенсацию морального вреда.
Собственникам для возмещения убытков необходимо зафиксировать последствия залива и обратиться с претензией к фонду капитального ремонта. К требованиям о возмещении ущерба от залива применяется общий срок исковой давности — три года с момента, когда собственник узнал о нарушении права и надлежащем ответчике. Если фонд откажется удовлетворить претензию добровольно, спор решается в суде.
@odi_city