Верховный суд отклонил апелляцию директора агентства недвижимости, который приобрел квартиру у пенсионерки по схеме, известной как "схема Долиной" в г…

Верховный суд отклонил апелляцию директора агентства недвижимости, который приобрел квартиру у пенсионерки по схеме, известной как "схема Долиной" в городе Великий Новгород - жилье было возвращено продавцу. По информации из "Базы", в октябре 2023 года 73-летняя Татьяна Евсейчик лишилась своего единственного жилища после общения с мошенниками. Они убедили ее в том, что ее квартиру пытаются незаконно переоформить и предложили "спасти" ее, срочно продав квартиру и передав деньги курьеру. Сделка была проведена через агентство с услугой срочного выкупа: квартира была оформлена на директора компании за 1,9 миллиона рублей, после чего пенсионерка передала деньги неизвестным лицам. Сначала суд поддержал покупателя, однако апелляция поручила провести психолого-психиатрическую экспертизу. Результаты показали, что женщина страдала расстройством личности, находилась под влиянием мошенников и не осознавала, что фактически продает свое единственное жилье, сообщил ее адвокат Антон Пономарев. Сделку признали недействительной, и квартиру вернули пенсионерке. Директор агентства пытался оспорить это решение в Верховном суде, ссылаясь на статус "добросовестного покупателя". Однако ВС подчеркнул, что в таких случаях применяются нормы о недействительности сделки, а не защите приобретателя. Кроме того, как профессионал он должен был обратить внимание на заниженную цену и подозрительные обстоятельства сделки. В итоге Верховный суд отклонил жалобу: квартира осталась у пенсионерки, а покупателю вернули уплаченные 1,9 миллиона рублей.