23.04.2026 16:05
ЦБ ужесточает ипотеку: одобряемость упала ниже 50%
Вот на эту новость обратил бы внимание, она прозвучала на недавно завершившемся съезде Ассоциации российских банков:
«Дмитрий Зворыкин и Евгения Ключевская (Банк России) детально представили макропруденциальные изменения: с II квартала 2026 года устанавливаются лимиты по ипотеке и автокредитам, а с 1 июля 2026 года вводится дисконтирующий коэффициент 10% к оценке дохода заёмщика».
Эта мера ещё сильнее снизит одобрение банками ипотечных кредитов. Средняя одобряемость ипотечных кредитов на первичном рынке жилья за последние шесть месяцев снизилась с 61,5% в ноябре прошлого года до 49,9% в апреле текущего года. Таких низких значений одобряемости ипотеки – показатель опустился ниже 50% - не было никогда на рынке.
ЦБ своими регуляторными механизмами дополнительно (наряду с высокой ключевой ставкой) душит рынок новостроек.
«Дмитрий Зворыкин и Евгения Ключевская (Банк России) детально представили макропруденциальные изменения: с II квартала 2026 года устанавливаются лимиты по ипотеке и автокредитам, а с 1 июля 2026 года вводится дисконтирующий коэффициент 10% к оценке дохода заёмщика».
Эта мера ещё сильнее снизит одобрение банками ипотечных кредитов. Средняя одобряемость ипотечных кредитов на первичном рынке жилья за последние шесть месяцев снизилась с 61,5% в ноябре прошлого года до 49,9% в апреле текущего года. Таких низких значений одобряемости ипотеки – показатель опустился ниже 50% - не было никогда на рынке.
ЦБ своими регуляторными механизмами дополнительно (наряду с высокой ключевой ставкой) душит рынок новостроек.