03.06.2026 11:11
В мае квартиры на вторичном рынке Москвы подорожали на 0,9%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости».
В мае квартиры на вторичном рынке Москвы подорожали на 0,9%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Снова рост был выше месячного уровня инфляции – похоже, вторичный рынок пусть медленно, постепенно, но выходит из стагнации. Напомню, что для периода «нормализации» динамика на рынке определялась простой формулой: уровень инфляции +2-4%. Для сегодняшнего дня это был бы рост 8-9% за год (инфляция 5,5% + 2-4%).
Основной прирост цен по-прежнему связан с недорогими сегментами – вроде старой советской панели. Но обратил бы также внимание на то, что опережающими темпами росли 3-комнатные квартиры. Моё предположение: те, кому нужно такое жильё, больше не могут его найти на рынке новостроек (либо физически, либо цены «задраны» до потолка, либо не нравятся планировки, либо не удовлетворяет метраж – медианному покупателю «трёшки» достаточно 65-75 кв.м такой квартире).
Основной прирост цен по-прежнему связан с недорогими сегментами – вроде старой советской панели. Но обратил бы также внимание на то, что опережающими темпами росли 3-комнатные квартиры. Моё предположение: те, кому нужно такое жильё, больше не могут его найти на рынке новостроек (либо физически, либо цены «задраны» до потолка, либо не нравятся планировки, либо не удовлетворяет метраж – медианному покупателю «трёшки» достаточно 65-75 кв.м такой квартире).