24.06.2026 11:09
«Мир квартир» посчитали динамику цен на частные дома за первое полугодие 2026 года – рост составило всего 1,7%, т.
«Мир квартир» посчитали динамику цен на частные дома за первое полугодие 2026 года – рост составило всего 1,7%, т.е. с учётом инфляции реальная цена даже падала.
Рынок ИЖС, конечно, очень неоднородный по всем составляющим даже в одном регионе - удалённость от города, коммуникации, тип строительного материала, подъездные дороги, площадь участка, юридический тип владения и т.п. Но тем не менее, в среднем рынок ИЖС сейчас скорее находится в застое.
Но мне ещё интересно было посмотреть на среднюю стоимость дома в регионе. Это очень хороший индикатор истинного состояния благосостояния высших 20% жителей региона, кто в состоянии покупать загородные дома.
Москва, Петербург, Московская область – тут всё понятно и прогнозируемо.
Но вот в Топе по стоимости домов такие регионы Северного Кавказа, как Дагестан (14 млн руб.), Чечня (12,6 млн) и Ингушетия (12,1 млн). Росстат считает эти регионы «бедствующими»: там одни из самых низких зарплат и одни из самых высоких уровней безработицы, Чечня дополнительно – лидер России по доле инвалидов (17% всего населения, в Ингушетии – 15%).
Но по средней стоимости дома эти три республики С.Кавказа показывают высокий уровень благосостояния.
Отдельно интересным (и печальным) будет неизбежный процесс снижения стоимости домов в Севастополе и Крыму из-за «известных событий».
Рынок ИЖС, конечно, очень неоднородный по всем составляющим даже в одном регионе - удалённость от города, коммуникации, тип строительного материала, подъездные дороги, площадь участка, юридический тип владения и т.п. Но тем не менее, в среднем рынок ИЖС сейчас скорее находится в застое.
Но мне ещё интересно было посмотреть на среднюю стоимость дома в регионе. Это очень хороший индикатор истинного состояния благосостояния высших 20% жителей региона, кто в состоянии покупать загородные дома.
Москва, Петербург, Московская область – тут всё понятно и прогнозируемо.
Но вот в Топе по стоимости домов такие регионы Северного Кавказа, как Дагестан (14 млн руб.), Чечня (12,6 млн) и Ингушетия (12,1 млн). Росстат считает эти регионы «бедствующими»: там одни из самых низких зарплат и одни из самых высоких уровней безработицы, Чечня дополнительно – лидер России по доле инвалидов (17% всего населения, в Ингушетии – 15%).
Но по средней стоимости дома эти три республики С.Кавказа показывают высокий уровень благосостояния.
Отдельно интересным (и печальным) будет неизбежный процесс снижения стоимости домов в Севастополе и Крыму из-за «известных событий».