27.06.2026 10:45
Экономическая аксиома: если летит в пропасть рынок недвижимости – это «яснее некуда» индикатор общего экономического кризиса.
Экономическая аксиома: если летит в пропасть рынок недвижимости – это «яснее некуда» индикатор общего экономического кризиса.
Если судить по этой аксиоме, экономика Китая давно летит в пропасть – настолько безнадёжно падает их рынок недвижимости. Мониторинг Института ВЭБ показывает:
«За январь-май объёмы продаж недвижимости в Китае по площади (313,2 млн кв м) сократились на 10,8%. Продажи жилой недвижимости (260,27 млн кв м) уменьшились на 12,1%, недвижимости для коммерческого использования (17,56 млн кв м) – на 13,8%.
Нереализованные запасы жилой недвижимости (416,2 млн кв м) увеличились на 0,8%, офисной недвижимости (51,93 млн кв м) увеличились на 1,1%».
Причём мы видим на графике, что жестокий кризис на рынке недвижимости (не только жилья, но и коммерческой недвижимости) бушует в Китае уже больше двух лет.
Почему тогда остальная экономика Китая не валится в пропасть, раз это аксиома?
Во-первых, мы не знаем точной статистики по остальным секторам их экономики – у западных экономистов давно утвердилось подозрение к Китайстату.
Во-вторых, экономика Китая находится на высокой концентрации стероидах: Компартия страны заливает экономику деньгами с такой интенсивностью, какая не снилась ни одной стране мира. Например, дефицит бюджета только центрального правительства составляет 6-6,5% ВВП (это как если бы в России дефицит бюджета был 13 трлн руб.). Тот самый «бюджетный импульс», только направленный не в ВПК, как в России, а в целом на всю экономику. А про дефицит бюджетов местных правительств (в российской терминологии – регионов), похоже, не знают в самом Пекине, т.к. региональные чиновники маскируют его разного рода ухищрениями, вроде «бюджетных гарантий» местным компаниям и выпуска мусорных облигаций.
Если судить по этой аксиоме, экономика Китая давно летит в пропасть – настолько безнадёжно падает их рынок недвижимости. Мониторинг Института ВЭБ показывает:
«За январь-май объёмы продаж недвижимости в Китае по площади (313,2 млн кв м) сократились на 10,8%. Продажи жилой недвижимости (260,27 млн кв м) уменьшились на 12,1%, недвижимости для коммерческого использования (17,56 млн кв м) – на 13,8%.
Нереализованные запасы жилой недвижимости (416,2 млн кв м) увеличились на 0,8%, офисной недвижимости (51,93 млн кв м) увеличились на 1,1%».
Причём мы видим на графике, что жестокий кризис на рынке недвижимости (не только жилья, но и коммерческой недвижимости) бушует в Китае уже больше двух лет.
Почему тогда остальная экономика Китая не валится в пропасть, раз это аксиома?
Во-первых, мы не знаем точной статистики по остальным секторам их экономики – у западных экономистов давно утвердилось подозрение к Китайстату.
Во-вторых, экономика Китая находится на высокой концентрации стероидах: Компартия страны заливает экономику деньгами с такой интенсивностью, какая не снилась ни одной стране мира. Например, дефицит бюджета только центрального правительства составляет 6-6,5% ВВП (это как если бы в России дефицит бюджета был 13 трлн руб.). Тот самый «бюджетный импульс», только направленный не в ВПК, как в России, а в целом на всю экономику. А про дефицит бюджетов местных правительств (в российской терминологии – регионов), похоже, не знают в самом Пекине, т.к. региональные чиновники маскируют его разного рода ухищрениями, вроде «бюджетных гарантий» местным компаниям и выпуска мусорных облигаций.