30.06.2026 14:48
По итогам первого полугодия 2026 года объем продаж новостроек в границах «старой» Москвы может составить 982 тыс.
По итогам первого полугодия 2026 года объем продаж новостроек в границах «старой» Москвы может составить 982 тыс. кв. м, что на 30% ниже показателя аналогичного периода 2025 года. Это минимальное значение за последние шесть лет, по данным Ricci.
В отличие от большинства комментаторов, я не вижу в этом трагедии. «Вал по плану» в Москве ушёл, массового жилья эконом- и комфорт-класса нет и больше не будет. Рынок начинается сейчас от класса «бизнес» и выше, а такое жильё априрори не может быть дешёвым. Думаю, начальной точкой входа на рынок новостроек скоро будет цена от 650-700 тыс. руб. за кв. м.
Массовое же жильё сосредоточится в пригородах – Новая Москва (причём проекты будут уходить всё дальше от МКАД, чуть ли не к границе с Калужской областью) и ближнее Подмосковье.
Внутри же старых границ остаётся обширный рынок вторичного жилья, где сделок происходит в 2-2,5 раза больше, чем на рынке новостроек.
Плюс рынок ИЖС в Подмосковье.
Девелоперам придётся ужаться в планах по Москве. Но для них есть обширный рынок пригородов, ИЖС, а также – всей России.
В отличие от большинства комментаторов, я не вижу в этом трагедии. «Вал по плану» в Москве ушёл, массового жилья эконом- и комфорт-класса нет и больше не будет. Рынок начинается сейчас от класса «бизнес» и выше, а такое жильё априрори не может быть дешёвым. Думаю, начальной точкой входа на рынок новостроек скоро будет цена от 650-700 тыс. руб. за кв. м.
Массовое же жильё сосредоточится в пригородах – Новая Москва (причём проекты будут уходить всё дальше от МКАД, чуть ли не к границе с Калужской областью) и ближнее Подмосковье.
Внутри же старых границ остаётся обширный рынок вторичного жилья, где сделок происходит в 2-2,5 раза больше, чем на рынке новостроек.
Плюс рынок ИЖС в Подмосковье.
Девелоперам придётся ужаться в планах по Москве. Но для них есть обширный рынок пригородов, ИЖС, а также – всей России.