15.07.2026 10:19
В июне 2026 года зарегистрировано 11.
В июне 2026 года зарегистрировано 11.803 перехода прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости, что на 14% больше результата предыдущего месяца (10.364 в мае), сообщает Управление Росреестра по Москве.
Но май традиционно «мёртвый месяц» из-за большого числа праздников. Поэтому я сравнил активность на вторичке год к году.
В июне 2025 года в Москве было совершено 9771 сделок, т.е. нынешний показатель увеличился на 20,5%. В июне 2024 года было 11.349 сделок, и нынешний показатель выше на 4%.
Как я уже писал не раз, вторичный рынок оживает. И дело не в снижении ставок – коммерческая ипотека по-прежнему запредельно дорогая (со ставками около 18%).
Первый фактор: рынок пополняется «свежей вторичкой» - недавними новостройками, построенными после 2019 года. ЦИАН на апрель 2026 года оценивал их как 27-29% от всего предложения на вторичном рынке. Инвесторы решили фиксировать прибыль. И это самые качественные объекты на рынке.
Второй фактор – перетекание покупателей с рынка новостроек на вторичку. Новостройки стали уж что-то запредельно дорогими, да ещё на этом субрынке сокращается доля квартир с отделкой.
Но май традиционно «мёртвый месяц» из-за большого числа праздников. Поэтому я сравнил активность на вторичке год к году.
В июне 2025 года в Москве было совершено 9771 сделок, т.е. нынешний показатель увеличился на 20,5%. В июне 2024 года было 11.349 сделок, и нынешний показатель выше на 4%.
Как я уже писал не раз, вторичный рынок оживает. И дело не в снижении ставок – коммерческая ипотека по-прежнему запредельно дорогая (со ставками около 18%).
Первый фактор: рынок пополняется «свежей вторичкой» - недавними новостройками, построенными после 2019 года. ЦИАН на апрель 2026 года оценивал их как 27-29% от всего предложения на вторичном рынке. Инвесторы решили фиксировать прибыль. И это самые качественные объекты на рынке.
Второй фактор – перетекание покупателей с рынка новостроек на вторичку. Новостройки стали уж что-то запредельно дорогими, да ещё на этом субрынке сокращается доля квартир с отделкой.