11.04.2026 15:19
Что будет с ипотекой при банкротстве: разбор закона 298-ФЗ
ЧТО БУДЕТ С ИПОТЕКОЙ? 🏠
Наверное это самый частый и болезненный вопрос, который я слышу на консультациях. «Мою квартиру заберут?»
Особенно тревожно тем, у кого жильё в ипотеке.
Давайте разберемся, что говорит закон и чего ждать на практике 👇
✅ Закон защищает единственное жилье
Если у вас есть квартира или дом, где вы живёте постоянно, его не могут забрать. Это прямо прописано в Конституции РФ и ст. 446 ГПК РФ.
Максимум, что может сделать пристав — наложить запрет на регистрационные действия. Но жить, пользоваться, ремонтировать и прописывать родственников вы можете спокойно.
✅ Как на счет ипотеки?
Раньше банки почти всегда забирали жильё, даже если оно было единственным.
Но всё изменилось с августа 2024 года, когда вступил в силу закон № 298-ФЗ, который гарантирует сохранение ипотечного жилья при банкротстве. ❗️Теперь можно списать долги и при этом оставить свою квартиру или дом❗️
Чтобы жильё сохранилось, нужно три ключевых условия:
👉 Нет просрочек по ипотеке. Если вы допустите задержку, банк может потребовать вернуть жильё.
👉 Есть доверенное лицо, которое гарантирует внесение платежей. Во время процедуры счета должника блокируются, поэтому нужен надёжный человек — супруг, родственник, близкий друг.
👉 Заключено мировое соглашение с банком. Его утверждает суд, и тогда ипотека платится спокойно, без рисков.
✅ Теперь можно быть уверенным
Ещё до принятия закона некоторые суды уже шли навстречу гражданам и сохраняли ипотечное жилье, но всё зависело от конкретного судьи. Теперь же защита закреплена законодательно, и банки больше не могут «переиграть» процедуру.
👉 Если вы переживаете, можно ли пройти банкротство и сохранить ипотеку, запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ👈 Я разберу вашу ситуацию, посмотрю документы и дам честный ответ: есть ли риски и как лучше защитить своё имущество.
Наверное это самый частый и болезненный вопрос, который я слышу на консультациях. «Мою квартиру заберут?»
Особенно тревожно тем, у кого жильё в ипотеке.
Давайте разберемся, что говорит закон и чего ждать на практике 👇
✅ Закон защищает единственное жилье
Если у вас есть квартира или дом, где вы живёте постоянно, его не могут забрать. Это прямо прописано в Конституции РФ и ст. 446 ГПК РФ.
Максимум, что может сделать пристав — наложить запрет на регистрационные действия. Но жить, пользоваться, ремонтировать и прописывать родственников вы можете спокойно.
✅ Как на счет ипотеки?
Раньше банки почти всегда забирали жильё, даже если оно было единственным.
Но всё изменилось с августа 2024 года, когда вступил в силу закон № 298-ФЗ, который гарантирует сохранение ипотечного жилья при банкротстве. ❗️Теперь можно списать долги и при этом оставить свою квартиру или дом❗️
Чтобы жильё сохранилось, нужно три ключевых условия:
👉 Нет просрочек по ипотеке. Если вы допустите задержку, банк может потребовать вернуть жильё.
👉 Есть доверенное лицо, которое гарантирует внесение платежей. Во время процедуры счета должника блокируются, поэтому нужен надёжный человек — супруг, родственник, близкий друг.
👉 Заключено мировое соглашение с банком. Его утверждает суд, и тогда ипотека платится спокойно, без рисков.
✅ Теперь можно быть уверенным
Ещё до принятия закона некоторые суды уже шли навстречу гражданам и сохраняли ипотечное жилье, но всё зависело от конкретного судьи. Теперь же защита закреплена законодательно, и банки больше не могут «переиграть» процедуру.
👉 Если вы переживаете, можно ли пройти банкротство и сохранить ипотеку, запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ👈 Я разберу вашу ситуацию, посмотрю документы и дам честный ответ: есть ли риски и как лучше защитить своё имущество.