23.10.2026 15:35
Сегодня на пресс-конференции ЦБ от pro.
Сегодня на пресс-конференции ЦБ от pro.finansy была Наталья Котовская - финансовый консультант и преподаватель. Если вы учились у меня, то точно знаете Наташу.
Вопрос Натальи:
Как изменения семейной ипотеки повлияют на долговую нагрузку? Что делать семьям, которым льготная ипотека больше недоступна: надолго откладывать покупку или брать рыночную с большой переплатой?
Ответ Эльвиры Набиуллиной:
Вы сами сказали "либо-либо". Кто-то возьмёт рыночную ипотеку, кто-то решит подождать, пока ставки по ней снизятся. У всех свои жизненные обстоятельства.
Но наши меры, в том числе регулирование и макропруденциальные надбавки, как раз направлены на то, чтобы люди не брали непосильную долговую нагрузку и не попадали в сложную ситуацию. Поэтому, хотя рыночная ипотека сейчас растет, доля проблемных кредитов у нас стабильно низкая - около 2%, это достаточно мало. И все наши меры нацелены на то, чтобы банки оценивали, сможет ли человек обслуживать кредит по той или иной ставке.
Наша желаемая цель - сделать так, чтобы надобность в льготной ипотеке в принципе отпала, чтобы рыночные ставки были доступны всем. Но это возможно только при устойчиво низкой инфляции - не когда она разово коснулась 4%, а именно устойчиво низкой, когда низкие инфляционные ожидания и появляются длинные деньги, в том числе на ипотеку. Это длинный кредит. Наверное, такая у нас цель.
Вопрос Натальи:
Как изменения семейной ипотеки повлияют на долговую нагрузку? Что делать семьям, которым льготная ипотека больше недоступна: надолго откладывать покупку или брать рыночную с большой переплатой?
Ответ Эльвиры Набиуллиной:
Вы сами сказали "либо-либо". Кто-то возьмёт рыночную ипотеку, кто-то решит подождать, пока ставки по ней снизятся. У всех свои жизненные обстоятельства.
Но наши меры, в том числе регулирование и макропруденциальные надбавки, как раз направлены на то, чтобы люди не брали непосильную долговую нагрузку и не попадали в сложную ситуацию. Поэтому, хотя рыночная ипотека сейчас растет, доля проблемных кредитов у нас стабильно низкая - около 2%, это достаточно мало. И все наши меры нацелены на то, чтобы банки оценивали, сможет ли человек обслуживать кредит по той или иной ставке.
Наша желаемая цель - сделать так, чтобы надобность в льготной ипотеке в принципе отпала, чтобы рыночные ставки были доступны всем. Но это возможно только при устойчиво низкой инфляции - не когда она разово коснулась 4%, а именно устойчиво низкой, когда низкие инфляционные ожидания и появляются длинные деньги, в том числе на ипотеку. Это длинный кредит. Наверное, такая у нас цель.