26.08.2026 13:07
Долг за коммуналку: как износ советского ЖКХ в скором времени изменит нашу жизнь Пардон за претенциозный заголовок😆 Пр
Долг за коммуналку: как износ советского ЖКХ в скором времени изменит нашу жизнь
Пардон за претенциозный заголовок😆 Просто в чате в последнее время мы часто обсуждали эту грядущую проблему, а новости сегодня регулярно пестрят кейсами про отключение какого-нибудь газа во всем доме пока жильцы не соберут несколько миллионов на ремонт. Поэтому хотелось собрать все в один пост и обсудить, почему капитализм в России не наступил с поездками в Турцию и «своими бизнесами», а вот замена труб отопления как раз реально изменит структуру наших расходов. С темой, как всегда, разбираемся вместе👇🏻
Еще при Сталине
Основной массив подземных коммуникаций, которыми мы пользуемся сегодня, закладывался еще при Сталине и Брежневе. Масштабы это глобальной наземной и подземной паутины впечатляют: почти 1 млн км инженерных сетей, сотни ТЭЦ и ГРЭС, около сотни тысяч коммунальных служб по всей стране. Немаловажно и то, что строилось тогда все на века с большим запасом прочности и долговечности, что привело к парадоксальной ситуации дня сегодняшнего: юзаем ии на айфонах, сидя на сталинских проводах💅🏻
Нерентабельно
Ожидаемо эта утопичная сказка про все бесплатное должна была закончиться с распадом СССР, но очевидно, что капиталу это все по большому счету не нужно (с) Бренды и корпорации заходили сюда за быстрыми и понятными прибылями в секторах торговли товарами или присвоения ресурсов. Ни один частный капитал никакими трубами гниющими заниматься понятно не стал бы и не станет: триллионы вложений и окупаемость до бесконечности. Стране в целом тоже было не до этого, гражданам тем более, поэтому необходимость постепенных замен растянулась еще на 30 лет.
Сегодня
Сегодня ситуация под землей такова, что средний износ по стране всего ЖКХ составляет 50%, а во многих регионах он достиг уже реально катастрофических 80%. Для удержания системы от коллапса надо регулярно менять примерно 5% состава сетей, а меняют от силы 2%. Что неминуемо приведет потом к форсированной замене по 10%.
Обыватель скажет «дык меняйте, что сидим», только теперь эту модернизацию будут закладывать в пользовательские тарифы. В наши с вами квитанции) Вместо 5600 (с) за какую-нибудь двушку в Рязани счета поднимутся до 20 тысяч- причем с опережением инфляции.
Строка «капремонт», на который все любят забивать большой болт (аргументируя это тем, что все конечно украдут, а ремонт же пока не нужен🥹) будет насчитывать все больше циферок, только вот в текущем режиме цифровой экономики прятаться от платежей вряд ли выйдет.
Проблема кроется еще и в том, что из-за сильного износа сетей огромная часть ресурса сейчас просто уходит в землю: потери тепла на изношенных теплотрассах и утечки воды составляют на сегодня под 30%. То есть даже когда все вынуждено начнут платить больше, эффективность не вырастет. Люди будут бегать по интернетам с орами «за что мы вообще платим?! Холодно!», но ответ будет банален: за законы физики.
Что это для тебя?
Ну помимо растущих вперед инфляций платежей весь этот грядущий коллапс принесет еще две дополнительные проблемы. Первое: сильно упадет качество воды (из-за износа текущих и медленной замены на новые труб), а это означает быстрый износ техники, покупку фильтров и частый вызов сантехников, которые и так сегодня приходят по цене Деда мороза 31 декабря.
Вторая, еще более какая-то апокалиптичная проблема, это формирование тех самых гетто (привет, Лашанжелес): в старых советских домах аварийность достигнет максимума, жильцы понятно не будут платить по 30 в месяц за коммуналку и капремонт, цены на такое жилье сильно упадут, заселять такие дома и районы будут сами понимаем кто. Советская «бесклассовость» канет в лету) и вот это сидение, покуривая бамбук, в бабулиной квартире, мол «жилье есть, а зп лучше потрачу на путешествие и кругозор💅🏻» довольно скоро обнулится. Эти активы станут просто нерентабельны, а замена их хотя бы на пик высосет все доходы в ипотеку. И в оплату жкх)
Что скажете?
💯- ожидаемо
❤️- вы нагнетаете
🔥- я подумаю об этом завтра
Пардон за претенциозный заголовок😆 Просто в чате в последнее время мы часто обсуждали эту грядущую проблему, а новости сегодня регулярно пестрят кейсами про отключение какого-нибудь газа во всем доме пока жильцы не соберут несколько миллионов на ремонт. Поэтому хотелось собрать все в один пост и обсудить, почему капитализм в России не наступил с поездками в Турцию и «своими бизнесами», а вот замена труб отопления как раз реально изменит структуру наших расходов. С темой, как всегда, разбираемся вместе👇🏻
Еще при Сталине
Основной массив подземных коммуникаций, которыми мы пользуемся сегодня, закладывался еще при Сталине и Брежневе. Масштабы это глобальной наземной и подземной паутины впечатляют: почти 1 млн км инженерных сетей, сотни ТЭЦ и ГРЭС, около сотни тысяч коммунальных служб по всей стране. Немаловажно и то, что строилось тогда все на века с большим запасом прочности и долговечности, что привело к парадоксальной ситуации дня сегодняшнего: юзаем ии на айфонах, сидя на сталинских проводах💅🏻
Нерентабельно
Ожидаемо эта утопичная сказка про все бесплатное должна была закончиться с распадом СССР, но очевидно, что капиталу это все по большому счету не нужно (с) Бренды и корпорации заходили сюда за быстрыми и понятными прибылями в секторах торговли товарами или присвоения ресурсов. Ни один частный капитал никакими трубами гниющими заниматься понятно не стал бы и не станет: триллионы вложений и окупаемость до бесконечности. Стране в целом тоже было не до этого, гражданам тем более, поэтому необходимость постепенных замен растянулась еще на 30 лет.
Сегодня
Сегодня ситуация под землей такова, что средний износ по стране всего ЖКХ составляет 50%, а во многих регионах он достиг уже реально катастрофических 80%. Для удержания системы от коллапса надо регулярно менять примерно 5% состава сетей, а меняют от силы 2%. Что неминуемо приведет потом к форсированной замене по 10%.
Обыватель скажет «дык меняйте, что сидим», только теперь эту модернизацию будут закладывать в пользовательские тарифы. В наши с вами квитанции) Вместо 5600 (с) за какую-нибудь двушку в Рязани счета поднимутся до 20 тысяч- причем с опережением инфляции.
Строка «капремонт», на который все любят забивать большой болт (аргументируя это тем, что все конечно украдут, а ремонт же пока не нужен🥹) будет насчитывать все больше циферок, только вот в текущем режиме цифровой экономики прятаться от платежей вряд ли выйдет.
Проблема кроется еще и в том, что из-за сильного износа сетей огромная часть ресурса сейчас просто уходит в землю: потери тепла на изношенных теплотрассах и утечки воды составляют на сегодня под 30%. То есть даже когда все вынуждено начнут платить больше, эффективность не вырастет. Люди будут бегать по интернетам с орами «за что мы вообще платим?! Холодно!», но ответ будет банален: за законы физики.
Что это для тебя?
Ну помимо растущих вперед инфляций платежей весь этот грядущий коллапс принесет еще две дополнительные проблемы. Первое: сильно упадет качество воды (из-за износа текущих и медленной замены на новые труб), а это означает быстрый износ техники, покупку фильтров и частый вызов сантехников, которые и так сегодня приходят по цене Деда мороза 31 декабря.
Вторая, еще более какая-то апокалиптичная проблема, это формирование тех самых гетто (привет, Лашанжелес): в старых советских домах аварийность достигнет максимума, жильцы понятно не будут платить по 30 в месяц за коммуналку и капремонт, цены на такое жилье сильно упадут, заселять такие дома и районы будут сами понимаем кто. Советская «бесклассовость» канет в лету) и вот это сидение, покуривая бамбук, в бабулиной квартире, мол «жилье есть, а зп лучше потрачу на путешествие и кругозор💅🏻» довольно скоро обнулится. Эти активы станут просто нерентабельны, а замена их хотя бы на пик высосет все доходы в ипотеку. И в оплату жкх)
Что скажете?
💯- ожидаемо
❤️- вы нагнетаете
🔥- я подумаю об этом завтра