06.05.2026 14:54
✅ Жизненная ситуация: Заплатил риелтору, а квартиру нашел сам?
✅ Жизненная ситуация: Заплатил риелтору, а квартиру нашел сам?
❌Как не отдать деньги за воздух
У Михаила квартиру купила родственница, но риелтор требует процент. Катя заплатила агенту, но жилье нашла сама, а тот не хочет возвращать деньги. Чтобы не было подобных конфликтов — всегда фиксируйте договоренности в документах.
❓ Какие договоры бывают?
1️⃣ Договор возмездного оказания услуг. Вы платите за конкретные действия риелтора (оценка, оформление документов, сопровождение сделки и пр.), а не за представительство.
✅ Четкий список услуг — платите только за то, что нужно.
✅ Можете искать квартиру сами или нанять других агентов.
❌ Риелтору неважно, купите / продадите ли вы жилье — он получит деньги за свою работу, а не за конечный результат.
2️⃣ Договор поручения. Риелтор выступает как представитель: ведет переговоры, подписывает предварительные договоры и другие документы от вашего имени.
✅ У риелтора больше полномочий, что ускоряет сделку.
✅ Оплата только после успешной покупки/продажи (обычно процент от сделки).
❌ Нужна нотариальная доверенность.
3️⃣ Агентский договор. Риелтор действует от своего имени, но за ваш счет. Обычно такие договоры заключаются на эксклюзивных условиях: продавец не может работать с другими риелторами в течение оговоренного срока (например, 3-6 месяцев).
✅ Можно предусмотреть как разовые услуги, так и полное сопровождение.
❌ Возможны скрытые комиссии.
❓ На что обратить особое внимание в договоре?
➡️Какие полномочия вы предоставляете риелтору.
➡️Какие обязанности риелтора на всех этапах сделки: от размещения объявлений и показов до регистрации перехода права собственности.
➡️Есть ли возможность в одностороннем порядке расторгнуть договор.
➡️Какие документы зафиксируют факт оказания услуг.
➡️Размер вознаграждения риелтора, а также указание, кто платит за его расходы: вы компенсируете дополнительно, или они уже включены в гонорар.
➡️Как и когда вы оплачиваете услуги.
➡️Какая ответственность лежит на риелторе. Особенно если он гарантирует юридическую «чистоту» и безопасность сделки.
➡️Какой срок исполнения обязательств и что будет, если агент не справится с задачей.
❓А вы заключаете договор с риелтором или действуете «на доверии»?
⏳После празников сделаем шаблоны всех видов договоров
➡️ Рейтинг застройщиков Казань . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_kazan
❌Как не отдать деньги за воздух
У Михаила квартиру купила родственница, но риелтор требует процент. Катя заплатила агенту, но жилье нашла сама, а тот не хочет возвращать деньги. Чтобы не было подобных конфликтов — всегда фиксируйте договоренности в документах.
❓ Какие договоры бывают?
1️⃣ Договор возмездного оказания услуг. Вы платите за конкретные действия риелтора (оценка, оформление документов, сопровождение сделки и пр.), а не за представительство.
✅ Четкий список услуг — платите только за то, что нужно.
✅ Можете искать квартиру сами или нанять других агентов.
❌ Риелтору неважно, купите / продадите ли вы жилье — он получит деньги за свою работу, а не за конечный результат.
2️⃣ Договор поручения. Риелтор выступает как представитель: ведет переговоры, подписывает предварительные договоры и другие документы от вашего имени.
✅ У риелтора больше полномочий, что ускоряет сделку.
✅ Оплата только после успешной покупки/продажи (обычно процент от сделки).
❌ Нужна нотариальная доверенность.
3️⃣ Агентский договор. Риелтор действует от своего имени, но за ваш счет. Обычно такие договоры заключаются на эксклюзивных условиях: продавец не может работать с другими риелторами в течение оговоренного срока (например, 3-6 месяцев).
✅ Можно предусмотреть как разовые услуги, так и полное сопровождение.
❌ Возможны скрытые комиссии.
❓ На что обратить особое внимание в договоре?
➡️Какие полномочия вы предоставляете риелтору.
➡️Какие обязанности риелтора на всех этапах сделки: от размещения объявлений и показов до регистрации перехода права собственности.
➡️Есть ли возможность в одностороннем порядке расторгнуть договор.
➡️Какие документы зафиксируют факт оказания услуг.
➡️Размер вознаграждения риелтора, а также указание, кто платит за его расходы: вы компенсируете дополнительно, или они уже включены в гонорар.
➡️Как и когда вы оплачиваете услуги.
➡️Какая ответственность лежит на риелторе. Особенно если он гарантирует юридическую «чистоту» и безопасность сделки.
➡️Какой срок исполнения обязательств и что будет, если агент не справится с задачей.
❓А вы заключаете договор с риелтором или действуете «на доверии»?
⏳После празников сделаем шаблоны всех видов договоров
➡️ Рейтинг застройщиков Казань . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_kazan