❓ Как изменились цены на вторичку с начала года? После ужесточения условий по семейной ипотеке спрос на новостройки заметно снизился. Зато выросло число сделок на вторичном рынке. За первые три месяца 2026 года в среднем по России готовое жилье подорожало на 4,5%, до ₽130,4 тыс. за квадрат. А на первичном рынке цены выросли только на 1,6%, по данным «Мир квартир». ❓ Где вторичка подорожала сильнее всего? 🔵Ленинградская область — лидер по росту цен: +10,6%, до ₽129,7 тыс. за м². 🔵Астрахань (+10,1%, до 99,1 тыс.) 🔵Москва (+9,5%, до ₽418,8 тыс.). Следом идут Санкт-Петербург (+8,9%), Пермь (+…
Как будет выглядеть покупка квартиры через 2–3 года? Не исключено, что совсем не так, как сегодня. Вместо поиска по фильтрам — диалог с AI-агентом. Вместо менеджера по продажам — персональный цифровой помощник, который понимает ваши потребности, предлагает подходящие варианты, перепланирует квартиру под ваш сценарий жизни, рассчитает ипотеку и будет сопровождать сделку до самого конца. В новом выпуске Ида.Инсайт #17 - Как ИИ меняет подход к поиску квартир, Алексей Бирюков, сооснователь Ида Проджект и Ида.Лайт, рассказывает, как искусственный интеллект уже меняет девелопмент и почему в ближайш…
❓Квартира или машина – что выгоднее? Недвижимость и автомобили – одни из самых крупных вложений, которые делают частные лица. Сейчас на рынке есть машины стоимостью в квартиру и квартиры стоимостью как машина. Но с точки зрения инвестиций одна и та же сумма, вложенная в движимое имущество и недвижимость, поведет себя по-разному. И в квартиру, и в машину тоже надо вкладывать деньги. Если сравнить расходы на ЖКУ и расходы на заправку и обслуживание автомобиля, то сегодня автомобиль обходится примерно в ту же сумму или чуть дороже, чем квартира. Так что расходы имеют разный «выхлоп». Правда тут …
Зачем переделывать инженерные сети в новой квартире? Дом новый, коммуникации новые, всё работает. Зачем что-то менять? Потому что инженерные сети от застройщика рассчитаны на сдачу дома, а не на десятки лет комфортной жизни. 💧 Вода В большинстве новостроек трубы разводят через тройники. Это быстрее и дешевле, но часть соединений часто оказывается скрыта в стяжке. Пока всё новое — проблем нет. Но если такое соединение даст течь, искать её придётся уже под готовым полом. Поэтому мы почти всегда меняем такую схему на коллекторную разводку: к каждой точке идёт цельная труба без соединений в полу.…
🏗️ На западе Москвы продолжают модернизировать транспортную инфраструктуру В 2027 году планируется завершить строительство моста-паруса. Он соединит улицу Новозаводскую с Проектируемым проездом № 1165 и станет уже втором мостом между Филёвской и Мнёвниковской поймами. Новый мост повысит транспортную доступность территорий, где сейчас активно развиваются жилые кварталы, спортивные объекты, серфинг-парк и зоны отдыха, а также может стать ещё одной заметной архитектурной доминантой Москвы. 📌 После открытия моста жителям соседних районов будет проще передвигаться по городу: перепробег автомобилей…
