21.07.2026 18:11
#попробуйте_сами Наверняка, многие задаются вопросом, как и куда инвестировать в 2026 году, чтобы получать с этого при
#попробуйте_сами
Наверняка, многие задаются вопросом, как и куда инвестировать в 2026 году, чтобы получать с этого прибыль. Редакторы РБК Недвижимость Георгий Трушин и Наталия Павлова-Каткова разобрались в этой теме и рассказали, на что стоит обратить внимание, если хотите иметь пассивный доход.
🔹Склады
Как инвестиционный актив именно складская недвижимость на сегодняшний день является самой устойчивой и предсказуемой, утверждают эксперты. В 2026 году доходность вложений в нее — самая высокая среди всех прочих сегментов недвижимости. По оценкам экспертов инвестиционной компании PARUS Asset Management, а также консалтинговых компаний IBC Real Estate и NF Group, она составляет 14–16% годовых.
Средний срок окупаемости складской недвижимости при сдаче в аренду сейчас составляет 7–9 лет.
🔹Офисы
На втором месте по уровню доходности, по оценке NF Group, в 2026 году находится офисная недвижимость с показателем 13–15% годовых.
🔹Торговая недвижимость
По уровню доходности торговая недвижимость в 2026 году лишь немного уступает офисной. Средний показатель в этом сегменте — 12–14% годовых, оценивают в IBC Real Estate. В то же время, по словам экспертов, именно торговая недвижимость в 2026 году наиболее волатильный сегмент для инвестирования в коммерческую недвижимости.
Жилье
По данным NF Group, в 2026 году доходность вложений в жилую недвижимость составляет лишь 4–6% годовых. Это значительно ниже доходности в любую коммерческую недвижимость. Однако, несмотря на низкую доходность, именно жилье является наиболее понятным и доступным продуктом для розничных инвесторов в недвижимость.
Как получать доход от инвестирования в недвижимость
1. Купил — потом продал
Такой вариант, по словам экспертов, характерен в большей части для строящихся проектов. Особенно это касается элитного жилья и качественных офисов.
2. Купил — сдал в аренду
Такой вариант позволяет получить долгосрочный пассивный доход — на десять лет и более.
3. Купил — сдал в аренду — потом продал
Такое решение является симбиозом первых двух вариантов вложений. Здесь инвестор зарабатывает и на доходе от сдачи в аренду, и на приросте стоимости самого недвижимого актива.
Вы инвестируете в недвижимость? Ставьте ❤️.
Наверняка, многие задаются вопросом, как и куда инвестировать в 2026 году, чтобы получать с этого прибыль. Редакторы РБК Недвижимость Георгий Трушин и Наталия Павлова-Каткова разобрались в этой теме и рассказали, на что стоит обратить внимание, если хотите иметь пассивный доход.
🔹Склады
Как инвестиционный актив именно складская недвижимость на сегодняшний день является самой устойчивой и предсказуемой, утверждают эксперты. В 2026 году доходность вложений в нее — самая высокая среди всех прочих сегментов недвижимости. По оценкам экспертов инвестиционной компании PARUS Asset Management, а также консалтинговых компаний IBC Real Estate и NF Group, она составляет 14–16% годовых.
Средний срок окупаемости складской недвижимости при сдаче в аренду сейчас составляет 7–9 лет.
🔹Офисы
На втором месте по уровню доходности, по оценке NF Group, в 2026 году находится офисная недвижимость с показателем 13–15% годовых.
🔹Торговая недвижимость
По уровню доходности торговая недвижимость в 2026 году лишь немного уступает офисной. Средний показатель в этом сегменте — 12–14% годовых, оценивают в IBC Real Estate. В то же время, по словам экспертов, именно торговая недвижимость в 2026 году наиболее волатильный сегмент для инвестирования в коммерческую недвижимости.
Жилье
По данным NF Group, в 2026 году доходность вложений в жилую недвижимость составляет лишь 4–6% годовых. Это значительно ниже доходности в любую коммерческую недвижимость. Однако, несмотря на низкую доходность, именно жилье является наиболее понятным и доступным продуктом для розничных инвесторов в недвижимость.
Как получать доход от инвестирования в недвижимость
1. Купил — потом продал
Такой вариант, по словам экспертов, характерен в большей части для строящихся проектов. Особенно это касается элитного жилья и качественных офисов.
2. Купил — сдал в аренду
Такой вариант позволяет получить долгосрочный пассивный доход — на десять лет и более.
3. Купил — сдал в аренду — потом продал
Такое решение является симбиозом первых двух вариантов вложений. Здесь инвестор зарабатывает и на доходе от сдачи в аренду, и на приросте стоимости самого недвижимого актива.
Вы инвестируете в недвижимость? Ставьте ❤️.