#вы_это_видели?

#вы_это_видели?

Люксовые часы, например, Rolex, давно перестали быть просто аксессуаром. Некоторые модели воспринимаются как статусный актив, который можно перепродать, а отдельные экземпляры на аукционах стоят как несколько квартир или даже целый особняк. Автор РБК Life Елена Колесова решила сравнить стоимость популярных моделей Rolex с ценами на недвижимость в России и была удивлена результатам.

🔹Сколько стоят популярные модели Rolex

🔹Oyster Perpetual 28 — $6,2 тыс., или около 514,1 тыс. руб.;
🔹Submariner Date — $11,35 тыс., или около 941,1 тыс. руб.;
🔹GMT-Master II — $11–12,3 тыс., или 912,1 тыс. — 1,02 млн руб.;
🔹Daytona — $16,9 тыс., или около 1,4 млн руб.;
🔹Day-Date 40 в платине — $68,8–146 тыс., или 5,7–12,1 млн руб.;
🔹Daytona Пола Ньюмана — $17,75 млн, или около 1,47 млрд руб. Это рекордная цена продажи Rolex на аукционе.
🔹Rolex за полмиллиона: квартира — скорее, исключение

Бюджет самой доступной модели — Oyster Perpetual 28 — составляет около 484 тыс. руб. Увы, на такую сумму приходится менее 1% объектов недвижимости.

Среди предложений встречаются однокомнатная «хрущевка» в Ухте, квартира в деревянном доме с печным отоплением в Артемовском, комнаты в Рыбинске и Череповце. В Калужской области за 480 тыс. руб. можно найти дом, который, согласно объявлению, подлежит сносу.

То есть за цену базовых Rolex квартиру купить можно, но выбор будет очень ограниченным.

А вот Daytona стоимостью около 1,3 млн руб. становится первым бюджетом, при котором доля квартир заметно увеличивается — до 6,6%. Правда, частные дома все еще преобладают: на них приходится 68,5% предложения. Медианная площадь доступной квартиры — 30,7 кв. м.

При этом на стоимость Rolex можно приобрести и другие объекты недвижимости. Например, за бюджет Submariner в Москве можно найти кладовую площадью 4,2 кв. м. На сумму, сопоставимую с GMT-Master II, — машино-место на закрытом паркинге в Тюмени или Санкт-Петербурге. А за Daytona в Ростове-на-Дону можно купить гараж площадью около 50 кв. м.

🔹Когда Rolex начинает стоить как квартира

Настоящий перелом наступает с платиновым Day-Date 40. В зависимости от версии его стоимость составляет несколько миллионов рублей.

На эту сумму уже приходится 70,4% предложения недвижимости. Причем впервые квартиры начинают заметно опережать частные дома. За такой бюджет в зависимости от региона можно подобрать студию в Москве, квартиру в новостройке в Тюмени или Красноярске. Есть и более крупные варианты: например, трехкомнатная квартира площадью 120,8 кв. м с видом на горы в Пятигорске.

🔹Rolex как первоначальный взнос

Есть и другой сценарий: не покупать квартиру на полную стоимость часов, а использовать их цену как первоначальный взнос по ипотеке.
При минимальном первоначальном взносе в 20,1% стоимость часов позволяет претендовать на недвижимость, которая стоит в несколько раз дороже самих часов.

🔹Сколько недвижимости стоит рекордный Rolex

Совсем другая история — аукционный рекорд Rolex. Daytona Пола Ньюмана была продана за $17,75 млн, что по текущему сравнению составляет около 1,47 млрд руб.

На эти деньги можно приобрести уже не просто квартиру в обычном жилом фонде. Например, такой бюджет формально сопоставим с квартирой площадью 462 кв. м в московском ЖК «Империал Дом» или особняком площадью около 1 тыс. кв. м на Рублевке.

Если же ориентироваться не на конкретные объекты, а на среднюю стоимость квадратного метра в элитном сегменте, масштаб становится еще нагляднее.
За 1,47 млрд руб. можно приобрести примерно:

🔹945 кв. м элитного жилья в Москве, где средняя стоимость квадратного метра составляет около 1,48 млн руб.;
🔹1,2 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге, где элитная недвижимость примерно на четверть дешевле московской;
🔹2,1 тыс. кв. м в Сочи — этот рынок из трех рассматриваемых городов позволяет купить больше всего площади на тот же бюджет.

Хотели бы себе Rolex? ❤️ — да, 👎 — мне не нужны.