❗️ Центробанк ужесточает надзор за строительством Регулятор внедряет новую систему оценки рисков при выдаче кредитов на строительство. Банки будут учитывать все этапы проекта - от приобретения земли до реализации квартир. 📌 Изменения коснутся: • контроля за сроками строительства, продаж и бюджетом • штрафных санкций за неназначенное использование средств • учета рассрочек от застройщиков как фактора риска При ненадлежащем использовании средств, резерв по кредиту может достигать 100% Застройщикам станет сложнее обеспечить себя финансированием, что может повлиять на темпы и стоимость строительс…
Загородная недвижимость в Подмосковье может подорожать на 20–30%. Это связано с ужесточением контроля за земельными участками и широким внедрением механизма контроля регистрации торговым объектов. Но основной проблемой для развития продолжает оставаться платежеспособный спрос. По мнению Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра компании «Инком-Недвижимость», в настоящее время главная проблема не в законодательных изменениях, а в уровне цен. Цены достигли своего предела, льготную ипотеку отменили, что стало преградой на пути. Из-за этого рынок снова погружается в стагнацию, как это …
📊ВТБ сократил начальный взнос по кредиту под земельный участок Теперь этот показатель составляет 20,1%, вместо прежних 30,1% (начиная с 27 апреля). - процентная ставка снижена до 19,9% - доступно до 60 миллионов ₽ (для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей) - доступно до 30 миллионов ₽ (для остальных регионов) - срок кредита до 30 лет Средства можно использовать на приобретение земельного участка и строительство на нем, а также на возведение дома на собственном участке.
К близкому завершению года цена на жилье в новостройках может снизиться на 30% Эксперты бьют тревогу: расценки на строящееся жилье оторвались от реальности и превышают стоимость готового на 20–30%. Инвестиционный спрос высох, а простым покупателям не по карману маркетинговая ипотека из-за огромных процентов. Объем продаж уже упал вдвое. Застройщики пытаются спасти обстановку скрытыми уступками, достигающими 15–30%, однако это оказывается недостаточным. Рынок сможет подняться только в случае понижения ключевой ставки хотя бы до 16%.
🏗️Строительство станет экономичнее и эффективнее Правительство России выделило более 700 миллионов рублей на программу "Перемены в строительстве", объявил премьер-министр Михаил Мишустин. Это означает, что: • расходы на строительство уменьшатся - жилье станет более доступным • будут внедрены новейшие технологии - объекты будут сдаваться быстрее • разовьется инфраструктура (дороги, социальные объекты, коммунальное хозяйство) • нагрузка на окружающую среду сократится 💡Кроме того, средства будут направлены на подготовку квалифицированных специалистов, что укрепит отрасль в перспективе.
