Как заключить договор аренды недвижимости через интернет: разъяснения от Регистрационной службы.

Как заключить договор аренды недвижимости через интернет: разъяснения от Регистрационной службы.

Договор аренды недвижимости на время, превышающее год, официально подтверждается только после его регистрации. Такую сделку можно оформить онлайн. Подачу заявки на регистрацию осуществляет одна из сторон через веб-сайт Регистрационной службы или государственный портал услуг. Предоставляемые документы должны быть в формате PDF/A и должны быть подписаны обеими сторонами усиленными квалифицированными электронными подписями.

В договоре необходимо прописать:

• тип и местонахождение объекта;
• кадастровый номер;
• площадь;
• количество этажей;
• срок аренды;
• персональные данные сторон;
• отсутствие обременений или залога;
• сумма арендной платы, ее порядок и сроки внесения;
• цель аренды;
• условия одностороннего расторжения.

Если недвижимость находится под залогом, является государственной собственностью или объектом культурного наследия, потребуются дополнительные документы (согласие залогодателя, государственного органа, обязательства о сохранении и другие).