ℹ️ Рассрочка от застройщика - это способ оплаты строящегося жилья частями в течение короткого срока, обычно до завершения строительства.
✅ Плюсы:
▪️Экономия на процентах: Часто рассрочка бывает беспроцентной, что позволяет избежать переплат, характерных для ипотеки.
▪️Минимум документов: Застройщики обычно не требуют подтверждения дохода, трудовую книжку или идеальную кредитную историю - достаточно паспорта.
▪️Фиксация цены: Стоимость квартиры фиксируется в договоре в момент покупки, и она не вырастет к моменту сдачи дома.
▪️Скорость оформления: Договор заключается напрямую с девелопером, что значительно быстрее, чем многоэтапное одобрение ипотеки в банке.
▪️Гибкость: Если к концу срока рассрочки денег на остаток не хватит, многие застройщики позволяют перейти на ипотеку и выплачивать остаток банку.
❌ Минусы:
▪️Высокие ежемесячные платежи: Поскольку срок выплат короткий (обычно 1-3 года), сумма каждого взноса будет в разы больше, чем при ипотеке на 20 лет.
▪️Большой первоначальный взнос: Обычно требуется внести от 30% до 50% стоимости квартиры сразу.
▪️Отсутствие скидок: На квартиры в рассрочку часто не распространяются акции и скидки, которые действуют при 100% оплате или стандартной ипотеке.
▪️Жесткие санкции: За просрочку платежа застройщик может начислить крупные штрафы или расторгнуть договор в одностороннем порядке.
▪️Не доступны госпрограммы: При рассрочке нельзя участвовать в программах с господдержкой и проблематично получить госсубсидии.
▪️Нет налоговых вычетов: По рассрочке нельзя получить налоговый вычет на проценты (так как их нет или они не банковские).
▪️Возможны проблемы с переходом на ипотеку. Теоретически есть вероятность перейти потом на ипотеку, но не факт, что это получится. Не все банки это предлагают, за пару лет может измениться ваша финансовая ситуация.
Другие главы канала «Нетипичный Риэлтор»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 12.05.2026
ℹ️ «Гаражную амнистию» продлят до 2031 года - правительство поддержало законопро…
Глава от 12.05.2026
ℹ️ Как правильно снести дом?
Нередко граждане при покупке земельного участка в …
Глава от 12.05.2026
ℹ️ Ипотека или аренда: что выгоднее москвичам в 2026 году
Ипотека на однокомнат…
Глава от 12.05.2026
💬 Когда риэлтор после майских праздников решил проверить сообщения от клиентов!…
Глава от 12.05.2026
ℹ️ Основные плюсы и минусы
Из плюсов:
▪единственное жилье не заберут (исключен…
Глава от 11.05.2026
ℹ️ Квартира в Тоскане стоит как 3 квадратных метра в Сочи - 1,5 млн рублей
По ц…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,713,940 постов
из 198,899 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@donetsk
Типичный Донецк
Это Донецк, детка! Размещение рекламы: t.me/internet_rekl_bot Наш чат: max.ru/join/H5PeKBgKS-7aSrAk4Tp94rhz5_CFe3gHrK5QB1yzHWs
👥 129 418 · +2 712/7д
@anna_akininaa
Нетипичный Фермер
Анна Акинина. Делюсь советами, как вырастить вкусные овощи и красивые цветы. Влюбляю в загородную жизнь Реклама и сотрудничество - pr-akinina@mail.ru https://max.ru
👥 72 917 · +179/7д
@typicalvoronezh
Т-Воронеж | Типичный | Новости Воронежа
Главный канал для воронежцев. Публикую новости с места событий быстрее, чем СМИ. Реклама: https://vk.cc/cVwjPk Реестр РКН https://clck.ru/3SnLgJ
👥 68 474 · +2 210/7д
@typical_krd
Типичный Краснодар ✔️
первое онлайн-СМИ Краснодара более 1.000.000 читателей глас кубанского народа с 2011 ⬇ прислать новость ⬇ max.ru/id231215729569_bot Реклама: t.me/tipich_bot или
👥 54 288 · +1 190/7д
@kursk_tipich
Типичный Курск
По вопросам сотрудничества: http://clck.ru/3SaoNA ( t.me/tipich_kursk46 ) Биржа: https://telega.in/m/kursk_tipich
👥 48 197 · +1 445/7д
@TObinisk
Типичный Обнинск
Главный новостной канал Обнинска - Первый по новостям в Обнинске - Второй по просмотрам в Калужской области
👥 17 987 · +642/7д
Популярные посты канала «Нетипичный Риэлтор»
ℹ️️ Налоговые вычеты на детей в 2026 году: как и сколько денег можно вернуть
Родители могут вернуть часть НДФЛ, уплаченного из зарплаты. Ра…
👁 10 444 просмотров
ℹ️️ Риэлторы теперь общаются с родственниками продавца
Риелторы начали применять новые методы для проверки сделок с недвижимостью (хотя экс…
👁 10 376 просмотров
ℹ️ Маткапитал и детские доли
Бывает, что доли детям выделяются, но с нарушениями. Это также может привести к оспариванию сделки.
…
👁 10 355 просмотров
ℹ️ ЦБ снизит ставку на 0,5 п.п., до 14,5%, на заседании 24 апреля, следует из консенсус-прогноза «Известий».
Так считают все 15 опрошенных…
👁 10 355 просмотров
💬 Когда клиент после 2 месяцев переписок, выбрал тех, у кого дешевле!.. 🤠
👁 10 274 просмотров
ℹ️ Средний срок, на который заемщики оформляют ипотечный кредит, в феврале резко сократился - до 23 года 10 месяцев с 26 лет 3 месяцев в янв…
👁 10 274 просмотров
ℹ️ Вторичка дорожает быстрее новостроек, сообщили аналитики ЦИАН. По их данным, такая ситуация по итогам I кв. 2026 года сложилась в 25 из 4…
👁 10 261 просмотров
ℹ️ Банкроты оказались опаснее продавцов жилья по «бабушкиной схеме»
В 2025 году банкротами признаны 568 тысяч человек — на 31% больше, чем …
👁 10 255 просмотров
ℹ️ Что стоит учесть при составлении Договора купли-продажи недвижимости (ДКП)
ДКП включает информацию о недвижимости, её стоимость и реквиз…
👁 10 242 просмотров
ℹ️ Услуги Росреестра по кадастру и регистрации прав перенесли на Госуслуги
Теперь через единый портал доступны постановка на государственны…
👁 10 239 просмотров
ℹ️ Шесть случаев, когда новые владельцы не смогут выселить жильцов из купленной квартиры
После смены собственника квартиры новый владелец п…
👁 10 238 просмотров
ℹ️ Депутаты Госдумы предложили ввести пятилетний ценз гражданства РФ для получения материнского капитала
Законопроект отправили на отзыв в …
👁 10 227 просмотров
ℹ️ Все, что нужно знать о приватизации недвижимости
Чтобы приватизировать жилье, как правило, необходимо пользоваться объектом недвижимости…
👁 10 225 просмотров
💬 Доверяй, но проверяй. Особенно, если работаете с риэлтором-сказочником!.. 🤠
👁 10 221 просмотров
💬 Квартира на море имела один недостаток - море было Баренцево!.. 🤠
👁 10 207 просмотров
ℹ️ В Совете Федерации разработана и активно обсуждается концепция нового федерального закона о регулировании риелторской деятельности
По сл…
👁 10 206 просмотров
ℹ️ В сети показали, где занимаются спортом стеснительные москвичи
В столице набирают популярность капсулы, где можно тренироваться в полном…
👁 10 205 просмотров
💬 Когда дом ещё не успели построить, но ты уже готов заселяться!.. 🤠
👁 10 197 просмотров
ℹ️ Семьям с детьми вернут «налоговый кэшбек»: до 189 тыс. рублей
Малообеспеченные семьи с двумя и более детьми до 18 лет (до 23 лет в случа…
👁 10 189 просмотров
ℹ️ Три способа сократить срок вашей ипотеки
Вы уже оформили кредит и теперь хотите побыстрее его закрыть. Простые советы, которые знают не…
👁 10 184 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Нетипичный Риэлтор
Тот самый Уютный Максик!
Здесь вы первыми найдете свежайшие актуальные новости рынка недвижимости и ипотеки, а также специфический юмор для истинных гениев и гурманов! 😎
✍🏼 Реклама: t.me/totkepok
Здесь вы первыми найдете свежайшие актуальные новости рынка недвижимости и ипотеки, а также специфический юмор для истинных гениев и гурманов! 😎
✍🏼 Реклама: t.me/totkepok
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.