Аренда помещений на главных торговых улицах Москвы - Столешниковом переулке, Большой Дмитровке и Кузнецком Мосту - из-за ухода большей части иностранн…

Аренда помещений на главных торговых улицах Москвы - Столешниковом переулке, Большой Дмитровке и Кузнецком Мосту - из-за ухода большей части иностранных брендов подешевела по сравнению с пиковыми значениями 2019 года примерно на 30%, сообщил @ria_realty глава департамента коммерческой недвижимости Whitewill Александр Борисенко.

"Столешников переулок, Большая Дмитровка и Кузнецкий Мост показали наибольшее снижение арендных ставок с пиковых значений, зафиксированных в 2019 году, - примерно на 30%. Никольская и Петровка также скорректировались, но в более умеренном диапазоне - около 15-18%", - рассказал он.

По оценке экспертов рынка, такое существенное снижение стоимости аренды вызвано в том числе сокращением присутствия в этих локациях иностранных брендов, для которых не было найдено адекватной замены.

"Столешников переулок в 2019 году до 80% был заполнен иностранными концепциями, а сейчас все показатели снизились в два раза. На других улицах представленность была меньше, но и там произошло аналогичное падение", - отметил эксперт Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла Александр Перемятов.

В Столешниковом переулке, по словам Борисенко, сейчас вакантны 29% торговых помещений. На Кузнецком Мосту вакантность составляет около 10%, на Петровке - 9%, на Никольской - 8%. Средний же уровень вакантности на конец первого квартала 2026 года на основных торговых улицах Москвы составляет 6,6%, что на 1 п.п. ниже, чем годом ранее, сообщила директор направления стрит-ритейла NF Group Ирина Козина.

🔝💰По ее данным, самые высокие цены аренды помещений зафиксированы на Кузнецком Мосту - ₽212 тысяч за квадратный метр в год. Затем следуют Столешников переулок - ₽190 тысяч, Никольская улица - ₽123 тысячи, Пятницкая улица - ₽120 тысяч и улица Петровка - ₽114 тысяч.

🔜 Борисенко ожидает, что цены на аренду помещений на самых дорогих торговых улицах Москвы в 2026 году будут стагнировать. Исключение может составить Большая Никитская улица, где ставки могут вырасти на 5-10% в том числе за счет спроса со стороны федеральных торговых сетей и ресторанов.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram