25.03.2026 07:26
Покупка новостройки в России за пять лет превратилась из «дорого» в «вы вообще серьёзно?
Покупка новостройки в России за пять лет превратилась из «дорого» в «вы вообще серьёзно?». Средний чек сделки вырос в 2,1 раза — теперь за ту же квартиру нужно заносить вдвое больше денег. При этом зарплаты за тот же период подросли всего на ~70%, так что математика у рынка своя, альтернативная.
Покупатели выкручиваются как могут — берут варианты подешевле, потому что ценники улетели быстрее, чем реальные доходы.
По городам разрыв ещё веселее:
• Тольятти — рост почти в 3 раза, до 8,05 млн рублей
• Челябинск — х2,9, до 6,94 млн
• Набережные Челны — х2,6, до 8,01 млн
То есть бывшие «дешёвые» города резко решили поиграть в дорогую недвижимость.
Для контраста:
• Москва — «скромные» х1,9, но уже 23 млн за сделку
• Санкт-Петербург — ровно х2, до 11,3 млн
Есть и те, кто не так разогнался — Нижний Новгород, Владивосток, Воронеж, но на общем фоне это выглядит как «подорожали не в космос, а просто в стратосферу».
По итогу: цены за пять лет сделали х2+, а кошельки — нет. Рынок живёт в режиме «плати или смотри со стороны».
Покупатели выкручиваются как могут — берут варианты подешевле, потому что ценники улетели быстрее, чем реальные доходы.
По городам разрыв ещё веселее:
• Тольятти — рост почти в 3 раза, до 8,05 млн рублей
• Челябинск — х2,9, до 6,94 млн
• Набережные Челны — х2,6, до 8,01 млн
То есть бывшие «дешёвые» города резко решили поиграть в дорогую недвижимость.
Для контраста:
• Москва — «скромные» х1,9, но уже 23 млн за сделку
• Санкт-Петербург — ровно х2, до 11,3 млн
Есть и те, кто не так разогнался — Нижний Новгород, Владивосток, Воронеж, но на общем фоне это выглядит как «подорожали не в космос, а просто в стратосферу».
По итогу: цены за пять лет сделали х2+, а кошельки — нет. Рынок живёт в режиме «плати или смотри со стороны».