23.04.2026 06:30
Пост канала «Рейтинг застройщиков Екатеринбург / Новостройки» от 23.04.2026
❓Траншевая ипотека: особенности
❓Что это такое?
🔵Траншевая ипотека - это форма жилищного кредита, которая предполагает его разделение на несколько частей (траншей). Чаще всего их бывает два — до ввода жилья и после его сдачи, Формально транши — это чаще всего разные кредиты. Первый обычно составляет 15-30% общей суммы, поэтому финансовая нагрузка на заемщика на этом этапе получается относительно небольшой. Второй транш заемщик получает или перед, или сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Есть программы, в которых у каждой части кредита своя процентная ставка
Основная выгода траншевой ипотеки в том, что до сдачи дома проценты начисляются лишь на первый транш, а не на всю сумму кредита. В итоге заемщик меньше переплачивает, а также во время «льготного» периода может накопить финансовую подушку
Право собственности на квартиру у покупателя возникает с момента уплаты первоначального взноса и получения первого транша
Как работает траншевая ипотека
🔵Условия траншевой ипотеки (количество траншей, размер первоначального взноса, возможность использования льготных программ, маткапитала и т. д.) могут различаться - это зависит от банка, застройщика и даже конкретного ЖК
➡️В общем виде схема выглядит следующим образом:
✅заемщик оформляет ДДУ и кредитный договор, вносит первоначальный взнос;
✅банк перечисляет застройщику первый транш (от 100 рублей до 30% общей суммы кредита)
✅до сдачи дома (в течение 1-3 лет) заемщик платит проценты только по первому траншу
✅после сдачи дома банк перечисляет застройщику остаток денег, и ежемесячный платеж заемщика повышается
➡️ Рейтинг застройщиков Екатеринбург . Подписаться в МАХ ◀️
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчиков
💸 разместить рекламу 💸
@rz_ekb
❓Что это такое?
🔵Траншевая ипотека - это форма жилищного кредита, которая предполагает его разделение на несколько частей (траншей). Чаще всего их бывает два — до ввода жилья и после его сдачи, Формально транши — это чаще всего разные кредиты. Первый обычно составляет 15-30% общей суммы, поэтому финансовая нагрузка на заемщика на этом этапе получается относительно небольшой. Второй транш заемщик получает или перед, или сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Есть программы, в которых у каждой части кредита своя процентная ставка
Основная выгода траншевой ипотеки в том, что до сдачи дома проценты начисляются лишь на первый транш, а не на всю сумму кредита. В итоге заемщик меньше переплачивает, а также во время «льготного» периода может накопить финансовую подушку
Право собственности на квартиру у покупателя возникает с момента уплаты первоначального взноса и получения первого транша
Как работает траншевая ипотека
🔵Условия траншевой ипотеки (количество траншей, размер первоначального взноса, возможность использования льготных программ, маткапитала и т. д.) могут различаться - это зависит от банка, застройщика и даже конкретного ЖК
➡️В общем виде схема выглядит следующим образом:
✅заемщик оформляет ДДУ и кредитный договор, вносит первоначальный взнос;
✅банк перечисляет застройщику первый транш (от 100 рублей до 30% общей суммы кредита)
✅до сдачи дома (в течение 1-3 лет) заемщик платит проценты только по первому траншу
✅после сдачи дома банк перечисляет застройщику остаток денег, и ежемесячный платеж заемщика повышается
➡️ Рейтинг застройщиков Екатеринбург . Подписаться в МАХ ◀️
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчиков
💸 разместить рекламу 💸
@rz_ekb