27.04.2026 06:32
📈 Цены на квартиры вырастут в 1,5 раза к 2032 году — аналитики После бурного роста цен в 2021–2024 годах многие ждут,
📈 Цены на квартиры вырастут в 1,5 раза к 2032 году — аналитики
После бурного роста цен в 2021–2024 годах многие ждут, что рынок остынет. По прогнозу аналитической компании Strategy Partners, резких скачков действительно не будет, но цены продолжат уверенный рост.
Главные цифры:
🔘 К 2032 году цена за 1 м² вырастет с ₽165 тыс. до ₽259 тыс. Это плюс 57% за весь период, или примерно +6% каждый год.
Проще говоря, квартира, которая сегодня стоит 10 млн, через 8 лет подорожает до 15,7 млн. И это в среднем по стране.
🔘 Объем рынка новостроек вырастет в 2 раза, до ₽11,3 трлн. Но преимущественно за счет увеличения стоимости квартир, а не потому что мы начнем покупать больше жилья.
Почему цены продолжат ползти вверх, хотя сейчас спрос падает?
1️⃣ Рост жителей в городах. Люди продолжают переезжать в мегаполисы, из-за чего в них растет спрос на жилье. К слову, с 2010 года число городов-миллионников в России выросло с 12 до 16.
2️⃣ Мало жилья, и оно старое. На каждого россиянина в среднем приходится всего 29 м². Это в полтора-два раза меньше, чем в развитых странах Европы. Кроме того, ветхого жилья становится больше, а значит, людей нужно переселять.
3️⃣ Рост доходов россиян, а главное, доли населения с зарплатой выше среднего. Предполагается, что доход будет расти на 6% в год: с текущих ₽99 тыс. в месяц в среднем по стране, до ₽144 тыс.
Но все это произойдет, только если к 2028 году ключевая ставка опустится до 9%. В целом, это соответствует сценарию ЦБ (см. скрин 2), но кто знает, что случится за три года.
➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
🚀 Мы в телеграмм 17000 подписчиков
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter
После бурного роста цен в 2021–2024 годах многие ждут, что рынок остынет. По прогнозу аналитической компании Strategy Partners, резких скачков действительно не будет, но цены продолжат уверенный рост.
Главные цифры:
🔘 К 2032 году цена за 1 м² вырастет с ₽165 тыс. до ₽259 тыс. Это плюс 57% за весь период, или примерно +6% каждый год.
Проще говоря, квартира, которая сегодня стоит 10 млн, через 8 лет подорожает до 15,7 млн. И это в среднем по стране.
🔘 Объем рынка новостроек вырастет в 2 раза, до ₽11,3 трлн. Но преимущественно за счет увеличения стоимости квартир, а не потому что мы начнем покупать больше жилья.
Почему цены продолжат ползти вверх, хотя сейчас спрос падает?
1️⃣ Рост жителей в городах. Люди продолжают переезжать в мегаполисы, из-за чего в них растет спрос на жилье. К слову, с 2010 года число городов-миллионников в России выросло с 12 до 16.
2️⃣ Мало жилья, и оно старое. На каждого россиянина в среднем приходится всего 29 м². Это в полтора-два раза меньше, чем в развитых странах Европы. Кроме того, ветхого жилья становится больше, а значит, людей нужно переселять.
3️⃣ Рост доходов россиян, а главное, доли населения с зарплатой выше среднего. Предполагается, что доход будет расти на 6% в год: с текущих ₽99 тыс. в месяц в среднем по стране, до ₽144 тыс.
Но все это произойдет, только если к 2028 году ключевая ставка опустится до 9%. В целом, это соответствует сценарию ЦБ (см. скрин 2), но кто знает, что случится за три года.
➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
🚀 Мы в телеграмм 17000 подписчиков
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter