🏡 НОВОСТИ ИПОТЕКИ | 2–8 марта Неделя про две вещи: снижение рыночных ставок и перенастройку условий по семейной/ИЖС.

🏡 НОВОСТИ ИПОТЕКИ | 2–8 марта

Неделя про две вещи: снижение рыночных ставок и перенастройку условий по семейной/ИЖС.


🔹 ДОМ.РФ
✅ Семейная ипотека — расширили состав созаемщиков
Теперь можно привлекать дополнительных созаемщиков, чтобы усилить платежеспособность.
Максимум участников по договору — до 4 человек (включая основного заемщика).

📉 Снижены базовые ставки по рынку:
• Строящееся жильё (в т.ч. «Новое готовое жильё») — 18,2%
• Готовое жильё — 18,2%
• ИЖС — 18,7%

🏗️ ИЖС — важное по расчетам:
• Схема 40-40-20 через аккредитив — нельзя, только эскроу.
• Прекращают действовать вычеты «Аккредитив в ИЖС/Эскроу для договора подряда» и «Топ-партнер».

---

🔹 ТКБ
📉 Снижение ставок по рынку (покупка первичка/вторичка + рефинанс):
• ПВ > 50% — 20,35%
• ПВ 40,01–50% — 20,60%
• ПВ 30,01–40% — 20,85%
• ПВ 20,01–30% — 21,10% *(ПВ 20–30% только вторичка)*

---

🔹 Металлинвестбанк
📉 Снижены ставки по отдельным рыночным программам (из-под залога другого банка + коммерческая ипотека):
• 20,49% при ПВ от 30%
• 20,79% при ПВ 20–30%

➕ Добавили возможность рефинансирования кредита, выданного на покупку коммерческой недвижимости.
➖ Отменили требование аккредитива на 30 дней по ИТ-ипотеке при ПВ 20–30%.

📉 Базовые ставки на покупку:
• 19,0% при ПВ 20,01–50%
• 18,6% при ПВ от 50,01%

---

🔹 Газпромбанк (ГПБ)
📉 Снижены ставки по рынку:
• Покупка жилья (первичка/вторичка) — 19,9%
• Рефинансирование — 19,9%

⏳ Максимальный срок кредита увеличен до 19 лет (было 17).

📌 Изменения по документам на детей (для отдельных кейсов):
• Если заемщик в браке:
— детям до 14 лет справка о регистрации не требуется;
— детям 14+ — паспорт РФ с отметкой постоянной регистрации.
• Если заемщик не в браке:
— детям до 14 лет нужна форма 9 / адресная справка / ЕЖД / выписка из домовой / справка о составе семьи (**форма 8 не принимается**);
— детям 14+ — паспорт РФ с отметкой постоянной регистрации.


👉 Чтобы не запутаться в постоянных правках: кто разрешил 4 созаемщиков, где только эскроу по ИЖС, какие справки принимают и какие ставки действуют именно сегодня — держите под рукой Гид по кредитованию Экоформула