02.04.2026 08:35
Может ли самозанятый сдавать недвижимость в аренду в 2026 году Самозанятый в России может сдавать недвижимость в аренду
Может ли самозанятый сдавать недвижимость в аренду в 2026 году
Самозанятый в России может сдавать недвижимость в аренду, но не любую. Разберём, какие типы объектов разрешены для сдачи, когда аренда не подходит для обложения НПД, как считать налог и какие документы оформить, чтобы не возникло вопросов у налоговой.
Самое главное:
● Самозанятый может сдавать только жилую недвижимость.
● После получения оплаты нужно формировать чек в приложении «Мой налог».
● Арендодатель платит налог с дохода, полученного от арендатора: 4% при сдаче жилья физлицам, 6% — при сдаче жилья ИП и компаниям.
● Налог рассчитывается со всех поступлений, включая коммунальные платежи, если арендатор перечисляет их арендодателю.
Самозанятый в России может сдавать недвижимость в аренду, но не любую. Разберём, какие типы объектов разрешены для сдачи, когда аренда не подходит для обложения НПД, как считать налог и какие документы оформить, чтобы не возникло вопросов у налоговой.
Самое главное:
● Самозанятый может сдавать только жилую недвижимость.
● После получения оплаты нужно формировать чек в приложении «Мой налог».
● Арендодатель платит налог с дохода, полученного от арендатора: 4% при сдаче жилья физлицам, 6% — при сдаче жилья ИП и компаниям.
● Налог рассчитывается со всех поступлений, включая коммунальные платежи, если арендатор перечисляет их арендодателю.