09.06.2026 18:45
В ходе срочной "Выездной администрации" встретились с жителями многоквартирных домов для разъяснения вопросов, связанных
В ходе срочной "Выездной администрации" встретились с жителями многоквартирных домов для разъяснения вопросов, связанных с начислением платы за общедомовые нужды
На мероприятии присутствовали те, кто напрямую отвечает за начисления - начальник Подольского территориального отдела АО «Мосэнергосбыт» Денис Давыдкин, представители всех управляющих компаний округа, «Мособлэнерго», МособлЕИРЦ, а также специалисты профильного управления.
Предметно и по существу рассмотрели каждый дом и каждое обращение. Для понимания вопроса в целом кратко поясню что такое ОДН и каким образом рассчитывается оплата.
Общедомовые нужды (ОДН) - это ресурсы, которые расходуются на содержание общего имущества дома. Сюда входят:
• электроэнергия — свет в подъездах, подвалах, чердаках, работа лифтов, домофонов и насосов;
• холодная и горячая вода — на мытьё полов в подъездах, полив придомовой территории, промывку систем отопления;
• водоотведение — сброс использованной при уборке воды в канализацию;
• отопление — обогрев лестничных клеток, вестибюлей и подвалов.
То есть всё то, без чего общий дом просто не может функционировать, но что не списывается с индивидуальных квартирных счётчиков.
Как формируется сумма к оплате?
1. «Мосэнергосбыт» снимает показания с общедомового прибора учёта (ОДПУ).
2. Из общего объёма вычитают сумму показаний всех индивидуальных счётчиков — и квартир, и нежилых помещений в доме.
3. Оставшаяся разница передаётся управляющей компании, а оттуда — в МосОблЕИРЦ для расчёта вашей доли.
Как считают вашу сумму?
Здесь два варианта. Если общедомовой счётчик есть — формула выглядит так:
объём потребления на ОДН × площадь вашей квартиры / общая площадь всех помещений в доме, а затем умножается на тариф.
Если общедомового счётчика нет — расчёт идёт по нормативу:
норматив × площадь мест общего пользования / общая площадь дома × площадь вашей квартиры, и снова умножаем на тариф.
В любом случае ваша доля всегда пропорциональна площади вашей квартиры.
Среди причин, влияющих на увеличение стоимости платы за ОДН может быть несвоевременная передача показаний по индивидуальным приборам учета, которая влияет на корректность отражения начислений, а также отсутствие индивидуальных приборов учета, влекущее за собой расчет платы по нормативу при фактически большем потреблении ресурса.
Для прояснения ситуации договорились с жителями, что до 15-го июня мы разработаем дорожную карту и график комиссионных обследований. Вместе с представителями «Мосэнергосбыта»,«Мособлэнерго» и управляющих компаний по каждому, прозвучавшему сегодня адресу, проведём проверку расчётов ОДН непосредственно в присутствии жителей, поквартирно и по дому в целом. Все показания будут задокументированы опять же в присутствии жителей. После этого сделаем подробный анализ, который покажет истинную причинно-следственную связь между потреблением и начислением и позволит нам предпринять дальнейшие шаги для исключения подобных ситуаций в будущем.
@sobakin_mn
#МихаилНиколаевичСобакин #МуниципальныйокругЧехов #ЕдинаяРоссия #ГоспабликиМО
На мероприятии присутствовали те, кто напрямую отвечает за начисления - начальник Подольского территориального отдела АО «Мосэнергосбыт» Денис Давыдкин, представители всех управляющих компаний округа, «Мособлэнерго», МособлЕИРЦ, а также специалисты профильного управления.
Предметно и по существу рассмотрели каждый дом и каждое обращение. Для понимания вопроса в целом кратко поясню что такое ОДН и каким образом рассчитывается оплата.
Общедомовые нужды (ОДН) - это ресурсы, которые расходуются на содержание общего имущества дома. Сюда входят:
• электроэнергия — свет в подъездах, подвалах, чердаках, работа лифтов, домофонов и насосов;
• холодная и горячая вода — на мытьё полов в подъездах, полив придомовой территории, промывку систем отопления;
• водоотведение — сброс использованной при уборке воды в канализацию;
• отопление — обогрев лестничных клеток, вестибюлей и подвалов.
То есть всё то, без чего общий дом просто не может функционировать, но что не списывается с индивидуальных квартирных счётчиков.
Как формируется сумма к оплате?
1. «Мосэнергосбыт» снимает показания с общедомового прибора учёта (ОДПУ).
2. Из общего объёма вычитают сумму показаний всех индивидуальных счётчиков — и квартир, и нежилых помещений в доме.
3. Оставшаяся разница передаётся управляющей компании, а оттуда — в МосОблЕИРЦ для расчёта вашей доли.
Как считают вашу сумму?
Здесь два варианта. Если общедомовой счётчик есть — формула выглядит так:
объём потребления на ОДН × площадь вашей квартиры / общая площадь всех помещений в доме, а затем умножается на тариф.
Если общедомового счётчика нет — расчёт идёт по нормативу:
норматив × площадь мест общего пользования / общая площадь дома × площадь вашей квартиры, и снова умножаем на тариф.
В любом случае ваша доля всегда пропорциональна площади вашей квартиры.
Среди причин, влияющих на увеличение стоимости платы за ОДН может быть несвоевременная передача показаний по индивидуальным приборам учета, которая влияет на корректность отражения начислений, а также отсутствие индивидуальных приборов учета, влекущее за собой расчет платы по нормативу при фактически большем потреблении ресурса.
Для прояснения ситуации договорились с жителями, что до 15-го июня мы разработаем дорожную карту и график комиссионных обследований. Вместе с представителями «Мосэнергосбыта»,«Мособлэнерго» и управляющих компаний по каждому, прозвучавшему сегодня адресу, проведём проверку расчётов ОДН непосредственно в присутствии жителей, поквартирно и по дому в целом. Все показания будут задокументированы опять же в присутствии жителей. После этого сделаем подробный анализ, который покажет истинную причинно-следственную связь между потреблением и начислением и позволит нам предпринять дальнейшие шаги для исключения подобных ситуаций в будущем.
@sobakin_mn
#МихаилНиколаевичСобакин #МуниципальныйокругЧехов #ЕдинаяРоссия #ГоспабликиМО