09.04.2026 13:45
Лимиты семейной ипотеки могут вырасти в 1,5 раза: новые цифры и условия
Лимиты по семейной ипотеке могут вырасти в 1,5 раза 🧑🧑🧒🧒
Сразу из нескольких источников приходят новости о том, что правила «Семейной ипотеки» готовятся серьезно пересмотреть. Главная цель – сделать программу снова доступной для тех, кому реально нужно расширяться, а не просто купить студию в инвестицию.
Сейчас в регионах действует лимит 6 млн рублей. При нынешних ценах этого катастрофически мало. В той же Казани приличная двушка 65 кв.м. стоит около 16 млн. Чтобы банк одобрил такой кредит, семье нужно либо иметь огромный первый взнос, либо зарабатывать более 300 тысяч в месяц. Получается парадокс: программа есть, а воспользоваться ей почти невозможно.
Ведомство прорабатывает сценарий увеличения лимитов в полтора раза:
✅ Для Москвы, Подмосковья, Питера и Ленобласти: лимит может вырасти с 12 до 15–18 млн рублей.
✅ Для остальных регионов: планку планируют поднять с 6 до 9 млн рублей.
Важное условие: «двушки» и «трешки» в приоритете
Государство хочет уйти от поддержки покупки микро-жилья. Повышенные лимиты, скорее всего, будут действовать только для семей с двумя и более детьми и только на квартиры площадью от 60 кв. м.
Депутаты также предложили ввести «ценз оседлости» для Москвы – требовать не менее 10 лет постоянной регистрации, чтобы отсечь перекупщиков и поддержать именно местных жителей.
Пока это стадия активных обсуждений и поручений президента, но сам факт, что цифры 9 и 18 млн начали звучать в официальных письмах Минфина, дает надежду на скорые перемены.
Сразу из нескольких источников приходят новости о том, что правила «Семейной ипотеки» готовятся серьезно пересмотреть. Главная цель – сделать программу снова доступной для тех, кому реально нужно расширяться, а не просто купить студию в инвестицию.
Сейчас в регионах действует лимит 6 млн рублей. При нынешних ценах этого катастрофически мало. В той же Казани приличная двушка 65 кв.м. стоит около 16 млн. Чтобы банк одобрил такой кредит, семье нужно либо иметь огромный первый взнос, либо зарабатывать более 300 тысяч в месяц. Получается парадокс: программа есть, а воспользоваться ей почти невозможно.
Ведомство прорабатывает сценарий увеличения лимитов в полтора раза:
✅ Для Москвы, Подмосковья, Питера и Ленобласти: лимит может вырасти с 12 до 15–18 млн рублей.
✅ Для остальных регионов: планку планируют поднять с 6 до 9 млн рублей.
Важное условие: «двушки» и «трешки» в приоритете
Государство хочет уйти от поддержки покупки микро-жилья. Повышенные лимиты, скорее всего, будут действовать только для семей с двумя и более детьми и только на квартиры площадью от 60 кв. м.
Депутаты также предложили ввести «ценз оседлости» для Москвы – требовать не менее 10 лет постоянной регистрации, чтобы отсечь перекупщиков и поддержать именно местных жителей.
Пока это стадия активных обсуждений и поручений президента, но сам факт, что цифры 9 и 18 млн начали звучать в официальных письмах Минфина, дает надежду на скорые перемены.