При использовании материнского капитала на строительство дома доли обязательно выделяются всем членам семьи, включая детей.

При использовании материнского капитала на строительство дома доли обязательно выделяются всем членам семьи, включая детей. Это требование распространяется независимо от того, использовалась ли ипотека для финансирования строительства. 

КОМУ ВЫДЕЛЯЮТСЯ ДОЛИ
📌получателю материнского капитала;
📌супругу получателя (если брак зарегистрирован и нет особых обстоятельств, например развода или отсутствия общих детей);
📌каждому ребёнку получателя материнского капитала, независимо от возраста и очерёдности рождения. 
📌Это правило действует и для усыновлённых детей, а также для детей, родившихся после начала строительства. 

КОГДА НУЖНО ВЫДЕЛИТЬ ДОЛИ
При строительстве дома доли детям необходимо выделить в течение 6 месяцев после:

✔️ввода построенного дома в эксплуатацию и регистрации права собственности на него. 
❗️Ждать погашения ипотеки при этом не нужно❗️

✏️КАК РАССЧИТАТЬ И РАСПРЕДЕЛИТЬ ДОЛИ
Закон не определяет конкретный размер долей, их устанавливает семья самостоятельно. Однако есть важное ограничение: доли детей должны быть не меньше их пропорциональной части от суммы материнского капитала. Например, если маткапитал составил 20% от стоимости дома, то дети в совокупности должны получить не менее 20% площади. При нескольких детях эта часть делится между ними поровну. 

❗️Родители могут увеличить детские доли по своему усмотрению, но уменьшать их нельзя — это будет ущемлением прав детей. 

📃КАК ОФОРМИТЬ ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ
Соглашение о выделении долей составляется в простой письменной форме. В нём должны быть указаны:

✔️данные всех участников соглашения;
✔️адрес и характеристики недвижимости;
✔️вид собственности и размер долей. 
Если при этом не выделяется доля супругов (то есть не происходит раздел их общего имущества), нотариальное заверение не требуется. Достаточно зарегистрировать документ в Росреестре через МФЦ или «Госуслуги». 

Если же требуется изменить режим собственности супругов (например, выделить их доли в совместно нажитом имуществе), понадобится нотариальное удостоверение соглашения. 

⚠️ПОСЛЕДСТВИЯ НЕВЫДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ
Если родители не выделят доли детям в установленный срок, это считается нарушением обязательства, которое было подтверждено при подаче заявления на распоряжение материнским капиталом. В таком случае:

📌органы опеки или прокуратура могут обратиться в суд с требованием принудительно выделить доли или вернуть средства маткапитала в бюджет;
📌может возникнуть запрет на совершение сделок с недвижимостью (продажу, дарение и т. д.) до выделения долей;
📌в редких случаях возможно привлечение к ответственности, а при злостном уклонении или мошеннических действиях — даже к уголовной ответственности. 

Берегите права своей семьи и оформляйте всё грамотно!🤍

📲ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼