10.04.2026 15:13
🤔Институционалы продолжают брать нежилую недвижимость.
🤔Институционалы продолжают брать нежилую недвижимость. Т-Инвестиции выкатили новый закрытый паевой инвестфонд на склады и логистические центры.
Целятся в класс А по Москве и Питеру с областями. Стратегия: покупка объектов с готовыми арендаторами с выручкой от 2 млрд, и ежегодная индексация арендной платы на сумму не менее индекса потребительских цен. Покупка паев ЗПИФ — это один из способов арендного заработка на промке.
Инструмент доступен для квалифицированных инвесторов с порогом входа от 101 тыс. рублей. Пайщики фонда будут получать пассивную ренту в виде ежемесячных выплат после покупки первого объекта. Через 10 лет планируют распродать активы и вернуть капитал с учетом потенциального роста стоимости складов при снижении ключевой ставки ЦБ.
Как заметил Ведомостям эксперт IBC Real Estate Микаэл Казарян, складские объекты
обладают высоким инвестиционным потенциалом: они имеют хороший запас прочности с точки зрения спроса и при небольшом количестве арендаторов более комфортны в управлении, чем офисы и, тем более, торговые центры.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Целятся в класс А по Москве и Питеру с областями. Стратегия: покупка объектов с готовыми арендаторами с выручкой от 2 млрд, и ежегодная индексация арендной платы на сумму не менее индекса потребительских цен. Покупка паев ЗПИФ — это один из способов арендного заработка на промке.
Инструмент доступен для квалифицированных инвесторов с порогом входа от 101 тыс. рублей. Пайщики фонда будут получать пассивную ренту в виде ежемесячных выплат после покупки первого объекта. Через 10 лет планируют распродать активы и вернуть капитал с учетом потенциального роста стоимости складов при снижении ключевой ставки ЦБ.
Как заметил Ведомостям эксперт IBC Real Estate Микаэл Казарян, складские объекты
обладают высоким инвестиционным потенциалом: они имеют хороший запас прочности с точки зрения спроса и при небольшом количестве арендаторов более комфортны в управлении, чем офисы и, тем более, торговые центры.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен