15.04.2026 07:48
🤓Аналитики ДОМ.
🤓Аналитики ДОМ.РФ подготовили сводную таблицу рисков и преимуществ рассрочек, не снабдив её весами. А объём потенциальных потерь — это главное. И он велик.
Основная проблема рассрочек, как всегда, лежит в области несовершенной человеческой психологии. Люди берут рассрочки, формируя статистику продаж застройщиков на уровне формального исполнения KPI коммерческих подразделений. Тем самым формируется иллюзия, что продажи не встали и дела идут хорошо. Да, мы знаем гениев, загнавших в рассрочки до половины продаж всего несколько лет назад.
А потом покупатель решил передумать. Изменились жизненные обстоятельства или конъюнктура на рынке. Спекулянт, рассчитывавший взять и перепродать с выгодой, понимает, что рынок встал и трюк невозможен.
Люди сливаются со сделок, и дальше начинаются длинные суды и принуждение к выплатам — вплоть до принуждения к банкротству.
Выделяем на схеме три самых важных фактора, которые и формируют «пузыри на рынке недвижимости», так любимые ЦБ.
😈 Постмаркетинг: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Подпишись — ибо грядет!
Основная проблема рассрочек, как всегда, лежит в области несовершенной человеческой психологии. Люди берут рассрочки, формируя статистику продаж застройщиков на уровне формального исполнения KPI коммерческих подразделений. Тем самым формируется иллюзия, что продажи не встали и дела идут хорошо. Да, мы знаем гениев, загнавших в рассрочки до половины продаж всего несколько лет назад.
А потом покупатель решил передумать. Изменились жизненные обстоятельства или конъюнктура на рынке. Спекулянт, рассчитывавший взять и перепродать с выгодой, понимает, что рынок встал и трюк невозможен.
Люди сливаются со сделок, и дальше начинаются длинные суды и принуждение к выплатам — вплоть до принуждения к банкротству.
Выделяем на схеме три самых важных фактора, которые и формируют «пузыри на рынке недвижимости», так любимые ЦБ.
😈 Постмаркетинг: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Подпишись — ибо грядет!