17.04.2026 13:15
🤓Скажите, нам это кажется — или правда в первый раз за 6 лет на рынке недвижимости наступило поразительное затишье?
🤓Скажите, нам это кажется — или правда в первый раз за 6 лет на рынке недвижимости наступило поразительное затишье? Что-то происходит, но это ни хорошо, ни плохо. Происходит какая-то унылая, малоинтересная фигня.
— Какие-то невнятные региональные застройщики покупают площадки и выходят в Москву, начиная проекты, которые вряд ли сами доведут до конца.
— Продажи вяло стагнируют, застройщики отжимают капли последних финансовых уловок и ждут чуда.
— Рынок в ожидании консолидации и большого перераспределения акционерного капитала среди крупнейших игроков.
— Согласования и старты в Москве вроде разморожены, застрои нехотя запускают в стройку всякую футуристическую дичь, которую их заставила нарисовать мэрия.
— Чудовищная просрочка ввода стимулировала завал застройщиков судебными исками с космическими суммами, согласно закону. Как это выгребать, никому не ясно.
— Чем больше ввода — тем больше задокументированного трэша в приемке и тем меньше население верит, что этот «бизнес-класс» может стоить своих космических денег.
— Похоронены идеи цивилизованных девелоперов о загородке, цифровизации, экосистемных проектах и прочих никому не нужных PR-бантиках.
— Рынок опять затеял игру в свободный стул коммерческих директоров. Но долго они не усидят: нет результата за 6 месяцев — пересаживайся.
— Вместо цены на квадратный метр в Москве теперь можно просто писать «да, мы охуели». Застройщики окончательно потеряли чувство реальности: просто потому, что реальность в финмодели не лезет.
— Виртуальная «доходность» окончательно стала мифом и сказкой. Стоимость продажи на первичке и вторичке существуют в разных реальностях.
— Скоро рядом со счастливыми владельцами коммерческих помещений на первых этажах у корыта сядут счастливые покупатели офисов в нарезку. Нюансы арендного бизнеса никто не учитывал, все считали прямым контрактом без амортизации.
— Куда девать всех продуктологов, построителей путей покупателя, экспертов по сервису, премиальным продажам — фиг его знает.
— Консультанты, как голодные щенки, тыкаются носом в некогда пустые кормушки застройщиков, но теперь никто не готов платить им за красивые галстуки, иностранные термины и лощеные щеки. Все требуют гарантии продаж.
— Загоревшие на арабском юге агенты возвращаются домой и впадают в уныние. Дома халявы нет.
Тишина. На рынке осень. Скоро что-то будет.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
— Какие-то невнятные региональные застройщики покупают площадки и выходят в Москву, начиная проекты, которые вряд ли сами доведут до конца.
— Продажи вяло стагнируют, застройщики отжимают капли последних финансовых уловок и ждут чуда.
— Рынок в ожидании консолидации и большого перераспределения акционерного капитала среди крупнейших игроков.
— Согласования и старты в Москве вроде разморожены, застрои нехотя запускают в стройку всякую футуристическую дичь, которую их заставила нарисовать мэрия.
— Чудовищная просрочка ввода стимулировала завал застройщиков судебными исками с космическими суммами, согласно закону. Как это выгребать, никому не ясно.
— Чем больше ввода — тем больше задокументированного трэша в приемке и тем меньше население верит, что этот «бизнес-класс» может стоить своих космических денег.
— Похоронены идеи цивилизованных девелоперов о загородке, цифровизации, экосистемных проектах и прочих никому не нужных PR-бантиках.
— Рынок опять затеял игру в свободный стул коммерческих директоров. Но долго они не усидят: нет результата за 6 месяцев — пересаживайся.
— Вместо цены на квадратный метр в Москве теперь можно просто писать «да, мы охуели». Застройщики окончательно потеряли чувство реальности: просто потому, что реальность в финмодели не лезет.
— Виртуальная «доходность» окончательно стала мифом и сказкой. Стоимость продажи на первичке и вторичке существуют в разных реальностях.
— Скоро рядом со счастливыми владельцами коммерческих помещений на первых этажах у корыта сядут счастливые покупатели офисов в нарезку. Нюансы арендного бизнеса никто не учитывал, все считали прямым контрактом без амортизации.
— Куда девать всех продуктологов, построителей путей покупателя, экспертов по сервису, премиальным продажам — фиг его знает.
— Консультанты, как голодные щенки, тыкаются носом в некогда пустые кормушки застройщиков, но теперь никто не готов платить им за красивые галстуки, иностранные термины и лощеные щеки. Все требуют гарантии продаж.
— Загоревшие на арабском юге агенты возвращаются домой и впадают в уныние. Дома халявы нет.
Тишина. На рынке осень. Скоро что-то будет.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен