06.05.2026 11:37
🤓На страницах «Бизнес-ФМ» вышла любопытная статья о том, что увеличение гарантийных сроков на новостройки не даст никакой гарантии качества, зато пов…
🤓На страницах «Бизнес-ФМ» вышла любопытная статья о том, что увеличение гарантийных сроков на новостройки не даст никакой гарантии качества, зато повысит конечную стоимость метра.
Авторы нового законопроекта считают, что для повышения качества строительства необходимо резко увеличить гарантийные сроки на новостройки. Почему это не так понятно объясняет Марсель Габдульманов, управляющий партнер ГК «Точно» :
— Недостатки могут проявляться в любом объекте, включая недвижимость; это зависит от эксплуатации и других факторов.
— Предлагаемые гарантийные сроки считаются завышенными и удлиняют девелоперский цикл.
— Увеличение сроков и рисков вынуждает застройщиков закладывать гарантийные издержки в стоимость жилья.
— Гарантийная ответственность юридически лежит на застройщике, даже если работы выполняли подрядчики, которые могут не дожить до конца срока.
— Это повышает финансовую нагрузку на девелопера и может снизить рентабельность проектов.
— В итоге дополнительные риски перекладываются на покупателей через цену.
— Инициатива оценивается положительно по цели (повышение качества и социальной ориентированности), но критикуется за несвоевременность.
— Рынок уже сложный, и новые финансовые обязательства могут усугубить ситуацию.
— Рассмотрение подобных мер целесообразно при более низкой ключевой ставке (около 8–9%).
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Авторы нового законопроекта считают, что для повышения качества строительства необходимо резко увеличить гарантийные сроки на новостройки. Почему это не так понятно объясняет Марсель Габдульманов, управляющий партнер ГК «Точно» :
— Недостатки могут проявляться в любом объекте, включая недвижимость; это зависит от эксплуатации и других факторов.
— Предлагаемые гарантийные сроки считаются завышенными и удлиняют девелоперский цикл.
— Увеличение сроков и рисков вынуждает застройщиков закладывать гарантийные издержки в стоимость жилья.
— Гарантийная ответственность юридически лежит на застройщике, даже если работы выполняли подрядчики, которые могут не дожить до конца срока.
— Это повышает финансовую нагрузку на девелопера и может снизить рентабельность проектов.
— В итоге дополнительные риски перекладываются на покупателей через цену.
— Инициатива оценивается положительно по цели (повышение качества и социальной ориентированности), но критикуется за несвоевременность.
— Рынок уже сложный, и новые финансовые обязательства могут усугубить ситуацию.
— Рассмотрение подобных мер целесообразно при более низкой ключевой ставке (около 8–9%).
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен