22.07.2026 07:00
🤓Купить не самое дорогое коммерческое помещение в ЖК и сдать его владельцу ПВЗ — было распространенной и понятной стратегией мамкиного инвестора после…
🤓Купить не самое дорогое коммерческое помещение в ЖК и сдать его владельцу ПВЗ — было распространенной и понятной стратегией мамкиного инвестора последних лет. И вот, кажется, в некрупных городах лафе может придти конец. Во всяком случае — в малых регионах, во всяком случае на этапе «проекта».
Там законодатели придумали льготную ипотеку для самих пвзшников.
Владельцам ПВЗ предлагают льготную ипотеку на помещения в городах с населением до 100 тыс. человек. Ставку хотят снизить до 5–7%, заем ограничить 5 млн рублей, а площадь — 50 квадратными метрами. На поддержку 10 тыс. предпринимателей потребуется до 3,9 млрд рублей в год. Пока это только инициатива некой МАРМП (Международной ассоциации развития маркетплейсов и предпринимателей): правительство, Минстрой и Дом.РФ решений не принимали.
Главный вопрос — кого на самом деле поддержит программа, а кого утопит? Маркетплейсы получат новые точки без собственных вложений в недвижимость, предприниматель возьмет кредит, бюджет оплатит часть процентов, застройщики быстрее выплнят планы продаж... При этом Ozon уже сам финансирует открытие ПВЗ в нужных ему местах — поддержка от этого маркетплейса может достигать 4,5 млн рублей.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Там законодатели придумали льготную ипотеку для самих пвзшников.
Владельцам ПВЗ предлагают льготную ипотеку на помещения в городах с населением до 100 тыс. человек. Ставку хотят снизить до 5–7%, заем ограничить 5 млн рублей, а площадь — 50 квадратными метрами. На поддержку 10 тыс. предпринимателей потребуется до 3,9 млрд рублей в год. Пока это только инициатива некой МАРМП (Международной ассоциации развития маркетплейсов и предпринимателей): правительство, Минстрой и Дом.РФ решений не принимали.
Главный вопрос — кого на самом деле поддержит программа, а кого утопит? Маркетплейсы получат новые точки без собственных вложений в недвижимость, предприниматель возьмет кредит, бюджет оплатит часть процентов, застройщики быстрее выплнят планы продаж... При этом Ozon уже сам финансирует открытие ПВЗ в нужных ему местах — поддержка от этого маркетплейса может достигать 4,5 млн рублей.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен