23.03.2026 07:28
💡 ИЖС может стать драйвером роста экономики и демографической политики.
💡 ИЖС может стать драйвером роста экономики и демографической политики.
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России продолжает усиливать позиции на рынке жилья. В Минстрое сообщили «Суверенной экономике», что в 2020–2025 в стране было введено 330,6 млн м² частных домов, что соответствует примерно 2,4 млн домов. Только в 2025 объем ввода составил рекордные 63,5 млн м². По данным ВЦИОМ, 67% российских семей считают собственный дом наиболее предпочтительным форматом жилья, а около 2,3 млн семей готовы строить его с использованием ипотечных программ.
Как заявил «Суверенной экономике» основатель инвестиционной платформы «ВБетон» Иван Тягунов, развитие сегмента ИЖС может рассматриваться как одно из направлений демографической политики. По его словам, зарубежные исследования показывают, что семьи, живущие в частных домах, в среднем имеют более высокую рождаемость, хотя часть этого эффекта объясняется тем, что в более просторное жилье чаще переезжают семьи, уже планирующие расширение. В то же время действующие параметры семейной ипотеки не всегда соответствуют потребностям семей: лимита в ₽6 млн во многих регионах уже недостаточно для строительства готового дома с отделкой и коммуникациями, а требование первоначального взноса в 20% нередко становится дополнительным барьером.
Эксперт также отметил, что ИЖС уже оказывает заметное влияние на экономику. По его словам, ввод индивидуального жилья в последние годы превышает ввод многоквартирных домов: например, в 2024 году из 107,8 млн м² введенного жилья 62,3 млн м² пришлось именно на частные дома. В отличие от крупных проектов МКД, ИЖС представляет собой сотни тысяч распределенных строек по всей стране, каждая из которых создает спрос на строительные материалы, технику, логистику и инженерные работы. С учетом того, что строительная отрасль вместе со смежными секторами формирует около 13,1% ВВП и обеспечивает занятость более 12,8 млн человек, развитие ИЖС может стать одним из факторов экономического роста, особенно в регионах, где частный дом остается основным форматом жилья.
Читай БАЗУ в МАХ
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России продолжает усиливать позиции на рынке жилья. В Минстрое сообщили «Суверенной экономике», что в 2020–2025 в стране было введено 330,6 млн м² частных домов, что соответствует примерно 2,4 млн домов. Только в 2025 объем ввода составил рекордные 63,5 млн м². По данным ВЦИОМ, 67% российских семей считают собственный дом наиболее предпочтительным форматом жилья, а около 2,3 млн семей готовы строить его с использованием ипотечных программ.
Как заявил «Суверенной экономике» основатель инвестиционной платформы «ВБетон» Иван Тягунов, развитие сегмента ИЖС может рассматриваться как одно из направлений демографической политики. По его словам, зарубежные исследования показывают, что семьи, живущие в частных домах, в среднем имеют более высокую рождаемость, хотя часть этого эффекта объясняется тем, что в более просторное жилье чаще переезжают семьи, уже планирующие расширение. В то же время действующие параметры семейной ипотеки не всегда соответствуют потребностям семей: лимита в ₽6 млн во многих регионах уже недостаточно для строительства готового дома с отделкой и коммуникациями, а требование первоначального взноса в 20% нередко становится дополнительным барьером.
Эксперт также отметил, что ИЖС уже оказывает заметное влияние на экономику. По его словам, ввод индивидуального жилья в последние годы превышает ввод многоквартирных домов: например, в 2024 году из 107,8 млн м² введенного жилья 62,3 млн м² пришлось именно на частные дома. В отличие от крупных проектов МКД, ИЖС представляет собой сотни тысяч распределенных строек по всей стране, каждая из которых создает спрос на строительные материалы, технику, логистику и инженерные работы. С учетом того, что строительная отрасль вместе со смежными секторами формирует около 13,1% ВВП и обеспечивает занятость более 12,8 млн человек, развитие ИЖС может стать одним из факторов экономического роста, особенно в регионах, где частный дом остается основным форматом жилья.
Читай БАЗУ в МАХ