ВС защитил арендатора от взыскания арендной платы, несмотря на отсутствие акта возврата помещения
➡️Арендатор перестал пользоваться помещением еще в сентябре 2020 года, передал ключи по указанию арендодателя и пытался оформить возврат помещения. Однако арендодатель отказался подписывать акт приема-передачи.
Позднее арендодатель потребовал взыскать более 460 тыс. руб. арендной платы и коммунальных платежей почти за два года. Он ссылался на то, что договор аренды формально не был расторгнут, а акт возврата помещения стороны не подписали. Арендатор подал встречный иск о признании договора расторгнутым.
Три инстанции поддержали арендодателя. Суды указали, что арендатор не доказал, что направил арендодателю письменное уведомление о расторжении договора и вернул помещения по акту.
⚖️ Верховный суд отменил решения трех инстанций и направил на новое рассмотрение в первую инстанцию. ВС указал: отсутствие подписанного акта само по себе не означает, что помещение не было возвращено. Если арендатор фактически освободил помещение и предпринимал попытки передать его арендодателю, он может подтверждать это и другими доказательствами.
В данном деле арендатор ссылался на переписку, передачу ключей, ответ на претензию и отзыв по на иск по другому судебному делу, где прямо заявил о прекращении аренды. Кроме того, сам арендодатель ранее подтвердил, что арендатор освободил помещение еще в 2020 году. Эти обстоятельства суды не исследовали (определение ВС от 03.04.2026 по делу № А49-2792/2023).
Мнение редакции читайте в карточках.
↖️ Кирилл Ломинога, юрист X5 Group, в статье журнала «Юрист компании» рассказал, как определить, какие работы суд отнесет к текущему и капитальному ремонту, и не переплатить за чужие обязанности. Подписчикам канала открыли гостевой доступ к статье на три дня.
#мнение_редакции
🟣 Юрист компании в Телеграм | Сообщество ВК | Канал в MAX
Другие главы канала «Юрист компании»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 19.05.2026
♟ Судебная стратегия 2026: тактические маневры и новые правила игры
📅 16 июня в…
Глава от 19.05.2026
Новость дня с law.ru.
В Госдуму внесли законопроект о валютных операциях с цифр…
Глава от 19.05.2026
Вебинар на тему «Новые подходы ВС РФ к внебанкротной субсидиарной ответственност…
Глава от 19.05.2026
Вебинар на тему: «Новые подходы ВС РФ к внебанкротной субсидиарной ответственнос…
Глава от 19.05.2026
До конца недели по цене Базового-тарифа можно подключить ВИП-версию Системы Юрис…
Глава от 18.05.2026
Новость дня с law.ru.
➡️ФАС раскрыла сговор на 236 млн рублей при госзакупках в…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 5,717,297 постов
из 199,502 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальный канал Верховного Суда РФ: актуальные постановления Пленума, обзоры судебной практики, разъяснения и правовые новости. Будьте в курсе решений высшей судебной и…
👥 50 968 · +555/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 27 692 · +470/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 24 442 · +580/7д
@PROF_FNS
Профсоюз Налоговиков
Официальный канал Профсоюза работников налоговых органов. Здесь вы узнаете о последних изменениях в трудовом законодательстве, защите прав сотрудников ФНС, социальных гар…
👥 14 465 · +8 735/7д
@notes_legal
Заметки юриста
Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт Мах: https://clck.r
👥 13 451 · +132/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Всё о ПДД, штрафах и правах водителей. Разбор сложных ситуаций на дороге, свежие законы и советы автоюриста. Подписывайся, чтобы не попасть на деньги и сохранить права.…
👥 13 340
Популярные посты канала «Юрист компании»
Четыре риска для поставщика в договоре купли‑продажи с условием об авансе
➡️ Условие о предоплате в договоре купли-продажи продавцы восприн…
👁 4 747 просмотров
Новость дня с law.ru.
➡️В Госдуму внесли проект о праве миноритариев требовать выплаты обязательных дивидендов
В Госдуму внесли законопрое…
👁 4 681 просмотров
Вебинар «Реклама и продвижение продукции: как юрдепу учесть последние требования ФАС и ФНС» уже начался. Присоединяйтесь!
Забирайте презент…
👁 4 670 просмотров
Верховный суд опубликовал обзор судебной практики № 1 (2026)
➡️ Верховный суд опубликовал первый обзор судебной практики за 2026 год. Докум…
👁 4 670 просмотров
Ловушки от налоговиков: два опасных сигнала для компаний из нового обзора ФНС
➡️ Налоговики защитили в суде позиции по неоднозначным ситуац…
👁 4 661 просмотров
Пакет участника онлайн-конференции: «Юристы и нейросети: от проверенных промптов до спорных вопросов этики и конфиденциальности»
Благодарим…
👁 4 603 просмотров
Верховный суд признал переписку в мессенджере соглашением о рассрочке
➡️ После того как в деле о банкротстве были оспорены платежи на сумму…
👁 4 563 просмотров
Апрельский номер журнала «Юрист компании» уже доступен
В новом номере обсудили такие темы:
⚪ «Посмотрите на иск моими глазами»: честный ра…
👁 4 549 просмотров
Онлайн-сессия «Больше, чем ChatGPT. Нейроинструменты для профессиональных задач юристов» уже началась. Подключайтесь!
ChatGPT — только вер…
👁 4 545 просмотров
💡 Алексей Шорин в прямом эфире поделился промптами для расшифровки аудиозаписи судебного заседания
Подборку промптов скачивайте ниже.
🔖 Та…
👁 4 435 просмотров
Конференция про нейросети для юристов прошла, а эмоции остались
Запись будет доступна всем подписчикам журнала «Юрист компании» в электронн…
👁 4 429 просмотров
Верховный суд принял Пленум по субординации. Самое важное для юристов компаний
Верховный суд принял постановление Пленума № 41, которое сущ…
👁 4 415 просмотров
«Весь апрель никому не верь»: ситуации из практики, которые больше похожи на анекдот
➡️ Суды не всегда рассматривают только серьезные бизне…
👁 4 411 просмотров
На старт! Внимание! Бежим регистрироваться на онлайн-спринт 🏃♂️➡️
Приглашаем вас на онлайн-спринт от Системы Юрист — короткий интенсив, г…
👁 4 394 просмотров
⚡ Только что в прямом эфире Виктория Фролова вспомнила цитату Анастасии Пластовец: «Команда юрдепа — это Гарри Поттер, который борется с дем…
👁 4 309 просмотров
⚡ Этот день настал! Ждём всех в 10:00 на онлайн-конференции «Юристы и нейросети: от проверенных промптов до спорных вопросов этики и конфид…
👁 4 285 просмотров
Можно ли спорить с боссом? Разговор о свободе мышления в жестких рамках логистики
➡️ В свежем номере журнала «Юрист компании» вышло интервь…
👁 4 263 просмотров
⚡Уже завтра встречаемся на онлайн-конференции «Юристы и нейросети: от проверенных промптов до спорных вопросов этики и конфиденциальности»
…
👁 4 183 просмотров
Суд отменил доначисления на 103 млн ₽ — благодаря отчетам по контрагентам
📌 ФНС доначислила сумму, посчитав выгоду необоснованной. Компания…
👁 4 181 просмотров
Legal Run 2026: открыта регистрация на забеги в Москве, Санкт-Петербурге и других городах
➡️ Объявлен старт регистрации на два флагманских …
👁 4 151 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Юрист компании
Юридические новости, судебка, образцы, проекты законов и Пленумов ВС от редакций журнала «Юрист компании» и www.law.ru #AAQIW
Реклама: @polarightt
Реклама: @polarightt
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.