20.04.2026 03:00
Якутск ищет арендатора для нового полигона ТКО за 76 миллионов в год.
Якутск ищет арендатора для нового полигона ТКО за 76 миллионов в год.
Правительство Якутии распоряжением от 27 августа 2025 года дало добро на сдачу в аренду главного для столицы региона объекта коммунального хозяйства — полигона твёрдых коммунальных отходов в Якутске. Соответствующий конкурс в электронной форме объявлен ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» 9 апреля. Речь идёт о передаче в руки частного лица на долгих 10 лет практически нового полигона, построенного в 2023 году, на котором сейчас только предстоит развернуть полноценную работу.
Что именно сдаётся в аренду? Это огромный имущественный комплекс на Вилюйском тракте 27 км. В его состав входят 12 объектов недвижимости — административно-бытовой корпус, гараж с мастерской, КПП с радиометрическим контролем, автовесовые, склады, насосные, фундаменты под дизельную электростанцию и установку обратного осмоса, а также два противопожарных резервуара.
Балансовая стоимость всего этого добра — почти 1,77 миллиарда рублей, а проектная мощность полигона рассчитана на приём 131 938 тонн отходов в год в течение 25 лет.
Начальная цена договора установлена на уровне 6 394 121,7 рубля в месяц с учётом НДС 22%. За год это выливается в 76 729 460,4 рубля. Окончательная цена определится по итогам конкурса, но договор предусматривает возможность её увеличения арендодателем не чаще раза в год.
Участникам, чтобы побороться за этот лот, нужно внести задаток в размере 8,34% от годовой аренды — это 6,4 миллиона рублей.
Арендатор не просто получает ключи — он берёт на себя обязательства: до 1 октября 2026 года должен не только оформить лицензию на размещение отходов и установить тариф, но и добиться включения полигона в Государственный реестр объектов размещения отходов, а также внести изменения в территориальную схему обращения с ТКО. Более того, новый хозяин полигона обязан в течение 30 дней после заключения договора аренды заключить отдельный договор аренды земли под объектом с Министерством имущественных и земельных отношений республики.
PS Интересно, что при определении цен аренды, оценщики посчитали, что физический износ новенького, построенного в 2023 году полигона и оборудования составляет 55% — такой вот экспертный вердикт, основанный на данных заказчика.
Также в документации чётко прописано: на полигон будут принимать ТКО только после предварительной сортировки на мусоросортировочной станции Якутска и исключительно от региональных операторов — никаких «левых» машин с неотсортированными отходами. А если арендатор вдруг решит использовать имущество не по назначению или сдать в субаренду без спроса, его оштрафуют на треть от общей суммы аренды за весь десятилетний срок.
Правительство Якутии распоряжением от 27 августа 2025 года дало добро на сдачу в аренду главного для столицы региона объекта коммунального хозяйства — полигона твёрдых коммунальных отходов в Якутске. Соответствующий конкурс в электронной форме объявлен ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» 9 апреля. Речь идёт о передаче в руки частного лица на долгих 10 лет практически нового полигона, построенного в 2023 году, на котором сейчас только предстоит развернуть полноценную работу.
Что именно сдаётся в аренду? Это огромный имущественный комплекс на Вилюйском тракте 27 км. В его состав входят 12 объектов недвижимости — административно-бытовой корпус, гараж с мастерской, КПП с радиометрическим контролем, автовесовые, склады, насосные, фундаменты под дизельную электростанцию и установку обратного осмоса, а также два противопожарных резервуара.
Балансовая стоимость всего этого добра — почти 1,77 миллиарда рублей, а проектная мощность полигона рассчитана на приём 131 938 тонн отходов в год в течение 25 лет.
Начальная цена договора установлена на уровне 6 394 121,7 рубля в месяц с учётом НДС 22%. За год это выливается в 76 729 460,4 рубля. Окончательная цена определится по итогам конкурса, но договор предусматривает возможность её увеличения арендодателем не чаще раза в год.
Участникам, чтобы побороться за этот лот, нужно внести задаток в размере 8,34% от годовой аренды — это 6,4 миллиона рублей.
Арендатор не просто получает ключи — он берёт на себя обязательства: до 1 октября 2026 года должен не только оформить лицензию на размещение отходов и установить тариф, но и добиться включения полигона в Государственный реестр объектов размещения отходов, а также внести изменения в территориальную схему обращения с ТКО. Более того, новый хозяин полигона обязан в течение 30 дней после заключения договора аренды заключить отдельный договор аренды земли под объектом с Министерством имущественных и земельных отношений республики.
PS Интересно, что при определении цен аренды, оценщики посчитали, что физический износ новенького, построенного в 2023 году полигона и оборудования составляет 55% — такой вот экспертный вердикт, основанный на данных заказчика.
Также в документации чётко прописано: на полигон будут принимать ТКО только после предварительной сортировки на мусоросортировочной станции Якутска и исключительно от региональных операторов — никаких «левых» машин с неотсортированными отходами. А если арендатор вдруг решит использовать имущество не по назначению или сдать в субаренду без спроса, его оштрафуют на треть от общей суммы аренды за весь десятилетний срок.