17.08.2026 06:06
📌Дольщикам могут разрешить оплачивать квартиру в рассрочку после ввода дома На публичное обсуждение вынесли законопроек
📌Дольщикам могут разрешить оплачивать квартиру в рассрочку после ввода дома
На публичное обсуждение вынесли законопроект о внесении изменений в законодательство о долевом строительстве.
Сейчас по общему правилу участник долевого строительства должен полностью оплатить цену договора до передачи ему объекта. Законопроект предлагает разрешить застройщикам предоставлять рассрочку, срок которой может завершаться уже после ввода объекта в эксплуатацию.
Если договор участия в долевом строительстве предусматривает такую рассрочку, законопроект предлагает установить специальные правила:
➡️объект долевого строительства будет находиться в залоге у застройщика с момента регистрации права собственности участника долевого строительства;
➡️при нарушении сроков оплаты участник будет нести предусмотренную договором ответственность;
➡️сведения о договоре с рассрочкой смогут передаваться в кредитную организацию и далее в бюро кредитных историй для учета долговой нагрузки гражданина.
Кроме того, уточняются правила внесения денежных средств на счет эскроу. Если договор предусматривает полную оплату после ввода объекта в эксплуатацию, требование о внесении средств на счет эскроу может выполняться частично.
✔️Изменения планируют распространить на договоры, которые заключат с 1 сентября 2027 года.
На публичное обсуждение вынесли законопроект о внесении изменений в законодательство о долевом строительстве.
Сейчас по общему правилу участник долевого строительства должен полностью оплатить цену договора до передачи ему объекта. Законопроект предлагает разрешить застройщикам предоставлять рассрочку, срок которой может завершаться уже после ввода объекта в эксплуатацию.
Если договор участия в долевом строительстве предусматривает такую рассрочку, законопроект предлагает установить специальные правила:
➡️объект долевого строительства будет находиться в залоге у застройщика с момента регистрации права собственности участника долевого строительства;
➡️при нарушении сроков оплаты участник будет нести предусмотренную договором ответственность;
➡️сведения о договоре с рассрочкой смогут передаваться в кредитную организацию и далее в бюро кредитных историй для учета долговой нагрузки гражданина.
Кроме того, уточняются правила внесения денежных средств на счет эскроу. Если договор предусматривает полную оплату после ввода объекта в эксплуатацию, требование о внесении средств на счет эскроу может выполняться частично.
✔️Изменения планируют распространить на договоры, которые заключат с 1 сентября 2027 года.