30.09.2026 09:20
🏷Линейные объекты за границами населенных пунктов можно переводить в другую категорию земель без отдельного акта Росрее
🏷Линейные объекты за границами населенных пунктов можно переводить в другую категорию земель без отдельного акта
Росреестр разъяснил, как с 1 марта 2026 года работает новый порядок перевода земельных участков, предоставленных для размещения линейных объектов.
➡️Если участок находится за границами населенного пункта и предоставлен для размещения линейного объекта федерального, регионального или местного значения либо его неотъемлемых технологических частей, его можно перевести в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения без принятия отдельного акта о переводе земель.
➡️Для изменения категории правообладателю достаточно обратиться с заявлением в Росреестр. Сведения о новой категории внесут непосредственно в ЕГРН.
📌При этом Росреестр обратил внимание на два важных условия:
- упрощенный порядок применяется только к земельным участкам, предоставленным после 1 марта 2026 года;
- он не действует, если федеральным законом запрещено размещение соответствующего линейного объекта на конкретных землях или территориях.
✏️Например, ограничения могут быть связаны с защитными лесами, особо охраняемыми природными территориями и другими территориями со специальным режимом.
Поэтому перед изменением категории государственный регистратор должен получить от уполномоченных органов информацию о наличии или отсутствии таких запретов.
Письмо Росреестра от 08.09.2026 № 11-9825-АБ/26.
Росреестр разъяснил, как с 1 марта 2026 года работает новый порядок перевода земельных участков, предоставленных для размещения линейных объектов.
➡️Если участок находится за границами населенного пункта и предоставлен для размещения линейного объекта федерального, регионального или местного значения либо его неотъемлемых технологических частей, его можно перевести в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения без принятия отдельного акта о переводе земель.
➡️Для изменения категории правообладателю достаточно обратиться с заявлением в Росреестр. Сведения о новой категории внесут непосредственно в ЕГРН.
📌При этом Росреестр обратил внимание на два важных условия:
- упрощенный порядок применяется только к земельным участкам, предоставленным после 1 марта 2026 года;
- он не действует, если федеральным законом запрещено размещение соответствующего линейного объекта на конкретных землях или территориях.
✏️Например, ограничения могут быть связаны с защитными лесами, особо охраняемыми природными территориями и другими территориями со специальным режимом.
Поэтому перед изменением категории государственный регистратор должен получить от уполномоченных органов информацию о наличии или отсутствии таких запретов.
Письмо Росреестра от 08.09.2026 № 11-9825-АБ/26.