21.04.2026 05:30
За последние 5 лет элитная недвижимость в Москве подорожала в 2,2 раза – до 2,1 млн руб.
За последние 5 лет элитная недвижимость в Москве подорожала в 2,2 раза – до 2,1 млн руб./м², а массовый сегмент подтянулся на +83–89%.
В премиуме своя атмосфера: в Хамовниках +204%, на Арбате +166%, а на Патриках уже 3,6 млн руб./м². Похоже, там квадрат можно сдавать как отдельную студию. В стране строят мало, богатые не беднеют, а сама стройка дорожает.
Массовый сегмент разогнала льготная ипотека: с 2020 по 2024 выдали 1,5 млн кредитов на 6 трлн руб., купили 84 млн м². Конечно же девелоперы радостно подняли цены, когда у населения оказались на руках дешевые деньги.
Лавочку, конечно, прикрыли, но эффект остался: себестоимость выросла, дешевые квартиры вымываются с рынка, а средний чек составил уже 21 млн руб. (+32,8% за год).
Дешевого жилья все меньше, дорогого же все больше, и всё дорожает наперегонки. @banksta
В премиуме своя атмосфера: в Хамовниках +204%, на Арбате +166%, а на Патриках уже 3,6 млн руб./м². Похоже, там квадрат можно сдавать как отдельную студию. В стране строят мало, богатые не беднеют, а сама стройка дорожает.
Массовый сегмент разогнала льготная ипотека: с 2020 по 2024 выдали 1,5 млн кредитов на 6 трлн руб., купили 84 млн м². Конечно же девелоперы радостно подняли цены, когда у населения оказались на руках дешевые деньги.
Лавочку, конечно, прикрыли, но эффект остался: себестоимость выросла, дешевые квартиры вымываются с рынка, а средний чек составил уже 21 млн руб. (+32,8% за год).
Дешевого жилья все меньше, дорогого же все больше, и всё дорожает наперегонки. @banksta