21.05.2026 17:55
Интерес россиян к жилью в Беларуси вырос вдвое, но до сделок не доходит
Интерес к жилью в Белоруссии этой весной вырос в 2–2,5 раза, а доля сделок с россиянами в Минске в марте — до 10%. Но рынок пока не видит бума, а эксперты называют происходящее статистическим шумом.
По данным риелторов, запросов стало на 15–30% больше, а в Минске и вовсе вдвое.
Но до сделок доходит мало: многие приезжают пожить-присмотреться, арендуют жилье и только потом думают о покупке. Конверсия в реальные сделки околонулевая.
«<…> имеется рост запросов на покупку квартир на вторичном рынке через мессенджеры и по почте, но эти запросы не конвертируются в продажи», — говорит тимлид одного из минских риелторских агентств.
Россиян привлекают стабильный интернет, отсутствие языкового барьера, возможность купить жилье по российскому паспорту и почти забытое ощущение той самой тихой гавани. Ну, и инвесторы увидели волну интереса – квартиры в Минске за прошлый год выросли в цене на 25%.
Особенно активно россияне смотрят в сторону Минска, Гродно и Бреста. Минск как будто подходит как бизнес-инвестиция, Гродно и Брест – это Европа у нас дома. Самым популярным запросом стали новостройки комфорт-класса и выше, чаще всего однушки и двушки.
Цены, конечно, уже поползли вверх. После новостей о «русском спросе» некоторые продавцы подняли ценники на 5–10%, но риелторы охлаждают пыл:
«В реальности таких покупателей нет. Мы видим, как квартиры с завышенным ценником зависают на месяцы».
Средняя цена квадрата в Минске сейчас где-то около $2 тыс. (147,6 тыс. руб.), в Гродно — $1,02 тыс., в Бресте — $1,1 тыс. Эксперты считают, что настоящий эффект рынок может почувствовать ближе к концу года. @banksta
По данным риелторов, запросов стало на 15–30% больше, а в Минске и вовсе вдвое.
Но до сделок доходит мало: многие приезжают пожить-присмотреться, арендуют жилье и только потом думают о покупке. Конверсия в реальные сделки околонулевая.
«<…> имеется рост запросов на покупку квартир на вторичном рынке через мессенджеры и по почте, но эти запросы не конвертируются в продажи», — говорит тимлид одного из минских риелторских агентств.
Россиян привлекают стабильный интернет, отсутствие языкового барьера, возможность купить жилье по российскому паспорту и почти забытое ощущение той самой тихой гавани. Ну, и инвесторы увидели волну интереса – квартиры в Минске за прошлый год выросли в цене на 25%.
Особенно активно россияне смотрят в сторону Минска, Гродно и Бреста. Минск как будто подходит как бизнес-инвестиция, Гродно и Брест – это Европа у нас дома. Самым популярным запросом стали новостройки комфорт-класса и выше, чаще всего однушки и двушки.
Цены, конечно, уже поползли вверх. После новостей о «русском спросе» некоторые продавцы подняли ценники на 5–10%, но риелторы охлаждают пыл:
«В реальности таких покупателей нет. Мы видим, как квартиры с завышенным ценником зависают на месяцы».
Средняя цена квадрата в Минске сейчас где-то около $2 тыс. (147,6 тыс. руб.), в Гродно — $1,02 тыс., в Бресте — $1,1 тыс. Эксперты считают, что настоящий эффект рынок может почувствовать ближе к концу года. @banksta