26.05.2026 10:05
Ипотека в апреле: рынок ожил, но держится на вторичке
Ипотека в апреле несколько ожила: банки выдали 89,1 тыс. жилищных кредитов на 363 млрд рублей. Это +8% к марту и +29% год к году.
Правда, рынок теперь почти полностью держится на вторичке. На новостройки пришлось всего 27% всех ипотек против 46% год назад. Условия по семейной программе изменились, да и застройщикам покупать бетон под 20% годовых – так себе прикол.
Средний ипотечный чек составил 4,08 млн рублей. На новостройку приходится в среднем 5,8 млн, на вторичку – 3,26 млн. Средний срок кредита нормальный такой, почти полноценный брак с банком, 20 лет и 5 месяцев.
Полная стоимость кредита снизилась до 17,77%, но вторичку брали под 19,3%. Новостройки чуть гуманнее – 16,15%.
При этом за январь-апрель рынок все еще сильно ниже прошлогодних показателей на 56%. 328,7 тыс. кредитов на 1,4 трлн рублей.
Глава ОКБ Михаил Алексин говорит, даже после роста апрель оказался слабее любого месяца второй половины 2025 года. @banksta
Правда, рынок теперь почти полностью держится на вторичке. На новостройки пришлось всего 27% всех ипотек против 46% год назад. Условия по семейной программе изменились, да и застройщикам покупать бетон под 20% годовых – так себе прикол.
Средний ипотечный чек составил 4,08 млн рублей. На новостройку приходится в среднем 5,8 млн, на вторичку – 3,26 млн. Средний срок кредита нормальный такой, почти полноценный брак с банком, 20 лет и 5 месяцев.
Полная стоимость кредита снизилась до 17,77%, но вторичку брали под 19,3%. Новостройки чуть гуманнее – 16,15%.
При этом за январь-апрель рынок все еще сильно ниже прошлогодних показателей на 56%. 328,7 тыс. кредитов на 1,4 трлн рублей.
Глава ОКБ Михаил Алексин говорит, даже после роста апрель оказался слабее любого месяца второй половины 2025 года. @banksta