28.05.2026 14:40
Однокомнатная квартира в Москве стала менее инвестиционно привлекательной.
Однокомнатная квартира в Москве стала менее инвестиционно привлекательной. Теперь она окупается в среднем за 24,7 года, что на 4,2 года дольше, чем год назад.
Виной всему рост цен. Квартиры дорожают стремительнее, чем растет арендная плата. За год средняя цена однушки в Москве выросла с 14,5 млн до 17,9 млн рублей (+23,4%), а аренда — всего на 2,2% (с 59,2 тыс. до 60,5 тыс. рублей)
Доходность сдачи жилья упала с 4,9% до 4,1% годовых, и это прям далеко от нынешней средней ставки по вкладам в 13,04%.
На фоне роста предложения аренда в Москве уже начала дешеветь. Так, медианная ставка в апреле снизилась на 2%, до 87 тыс. рублей. В Подмосковье – минус 1,2%, до 43 тыс. @banksta
Виной всему рост цен. Квартиры дорожают стремительнее, чем растет арендная плата. За год средняя цена однушки в Москве выросла с 14,5 млн до 17,9 млн рублей (+23,4%), а аренда — всего на 2,2% (с 59,2 тыс. до 60,5 тыс. рублей)
Доходность сдачи жилья упала с 4,9% до 4,1% годовых, и это прям далеко от нынешней средней ставки по вкладам в 13,04%.
На фоне роста предложения аренда в Москве уже начала дешеветь. Так, медианная ставка в апреле снизилась на 2%, до 87 тыс. рублей. В Подмосковье – минус 1,2%, до 43 тыс. @banksta