17.06.2026 08:10
Офисы бегут за МКАД.
Офисы бегут за МКАД. За год аренда офисов класса А на периферии Москвы выросла на 29% – до 21,9 тыс. рублей за квадрат в год. Внутри МКАД рост составил всего 11%, до 41,7 тыс. рублей.
По данным IBC Real Estate, разрыв еще ярче: +44% за МКАД против +10% в городе.
В центре свободной земли почти не осталось, да и откуда ей взяться? В 2026–2027 годах на окраинах и в пригородах могут построить 924 тыс. кв. м новых офисов. Это почти 40% всего будущего предложения за МКАД.
Правда, арендаторы пока не успевают за стройкой. Если в центре свободны всего 1,8–7,1% офисов, то за МКАД пустует до 27,6% площадей. Инвесторов это не смущает, на то они и инвесторы, визионеры, стратеги.
Есть мнение, что в будущем разрыв между ставками на аренду в центре и на удалении будут сокращаться. @banksta
По данным IBC Real Estate, разрыв еще ярче: +44% за МКАД против +10% в городе.
В центре свободной земли почти не осталось, да и откуда ей взяться? В 2026–2027 годах на окраинах и в пригородах могут построить 924 тыс. кв. м новых офисов. Это почти 40% всего будущего предложения за МКАД.
Правда, арендаторы пока не успевают за стройкой. Если в центре свободны всего 1,8–7,1% офисов, то за МКАД пустует до 27,6% площадей. Инвесторов это не смущает, на то они и инвесторы, визионеры, стратеги.
Есть мнение, что в будущем разрыв между ставками на аренду в центре и на удалении будут сокращаться. @banksta