17.08.2026 10:30
Цены на новостройки растут, а продажи падают.
Цены на новостройки растут, а продажи падают. Как-то -так.
Продажи первичного жилья в России в июле упали на 7,6% год к году, до 41,5 тыс. договоров долевого участия. В городах-миллионниках снижение оказалось еще сильнее — (9,6%, до 16,7 тыс. сделок). Рынок, вроде как, оживился ненадолго в июне, как боксер после нокдауна, а потом снова рухнул на канвас. Ипотека остается слишком дорогой, а скидки и субсидии от застройщиков спрос не спасают.
Главный провал пришелся на Москву и Краснодар. В обоих городах продажи рухнули на 38%. В столице квадратный метр за год подорожал на 17%, до 499,1 тыс. рублей.
Ну, это не только потому что «багатые масквичи офигели». Просто доля дорогих проектов в новом предложении достигла 75%, а новостройки попроще давно смели (сорри).
Инвесторы же предпочитают держать деньги на депозитах. Покупать квартиру для последующей перепродажи или сдачи в аренду стало менее выгодно.
Хотя в регионах с более доступными новостройками спрос растет. Продажи в Омске увеличились на 64%, в Ленинградской области – на 83%.
Да, не Краснодар, да, не Москва, но тож хлеб. @banksta
Продажи первичного жилья в России в июле упали на 7,6% год к году, до 41,5 тыс. договоров долевого участия. В городах-миллионниках снижение оказалось еще сильнее — (9,6%, до 16,7 тыс. сделок). Рынок, вроде как, оживился ненадолго в июне, как боксер после нокдауна, а потом снова рухнул на канвас. Ипотека остается слишком дорогой, а скидки и субсидии от застройщиков спрос не спасают.
Главный провал пришелся на Москву и Краснодар. В обоих городах продажи рухнули на 38%. В столице квадратный метр за год подорожал на 17%, до 499,1 тыс. рублей.
Ну, это не только потому что «багатые масквичи офигели». Просто доля дорогих проектов в новом предложении достигла 75%, а новостройки попроще давно смели (сорри).
Инвесторы же предпочитают держать деньги на депозитах. Покупать квартиру для последующей перепродажи или сдачи в аренду стало менее выгодно.
Хотя в регионах с более доступными новостройками спрос растет. Продажи в Омске увеличились на 64%, в Ленинградской области – на 83%.
Да, не Краснодар, да, не Москва, но тож хлеб. @banksta